2022年5月12日，位于淮北市中心，靠近火车站的淮自然资规挂〔2022〕6号地块国有建设用地使用权，在淮北公共资源交易中心公开拍卖。
最终，经过近一个班小时的多轮竞价，安徽万茂悦文旅发展有限公司以5400万元竞得！
作为今年淮北市中心首次出让的地块，淮自然资规挂〔2022〕6号地块地块热度可见一斑。
当天，土拍现场吸引了三家房企参与竞拍。以安徽万茂悦文旅5400万元成交价计算，淮自然资规挂〔2022〕6号地块的楼面价约2651.70元/平方米，溢价率87.50%。亩均价707.73万元。
淮自然资规挂〔2022〕6号地块资料
淮自然资规挂〔2022〕6号地块位于相山区长山路桥西、古城路南，
▲土地面积：商业服务业810㎡(1.21亩)居住4281.08㎡(6.42 亩)共计7.63亩
▲容积率：商业设施<4.0居住>1.0且<4.0，建筑密度≤33%，绿化率≥10%;
▲居住用地，出让年限70年;
▲竞买起价2880万元;
▲竞买保证金2880万元;
▲楼面价2651.70元/㎡。
▲竞得企业：安徽万茂悦文旅发展有限公司
地块价值解析
该地块位于相山区长山路桥西、古城路南，地块总面积7.63亩。项目地处城市主城区居住组团核心区，区位优势明显。国购广场、久兴批发市场、万达广场等成熟商业圈布局周边，是开发高品质宜商宜居的理想地块。
地块要求：
淮自然资规挂〔2022〕6号宗地根据相山区人民政府《长山路西组团一期二期相关问题处置建议函》意见，待土地出让时，地块内基坑由土地竞得方无偿使用。
淮自然资规挂〔2022〕6号宗地规划建筑应结合南侧一期地块及西侧在建住宅楼统筹规划，总平面布局、交通路网、出入口设置等形成一体，公共服务设施、配套设施共建共享。配电房、供水泵房、燃气调压站可单独设置，也可在相山区人民政府指导下，结合一期地块统筹布置。地块内规划建筑退让宗地界限及其他相关配套等要求按照项目规划条件通知书及相关部门审查意见办理。
地块套解读
交通：东接长山路，西接闸河路，北至城区东西向主干道古城路，毗邻火车站(高铁站)、距离长途汽车站均仅千米。
商贸：各种生活配套都较为齐全，淮北国购商场、都市电竞生活馆、万达广场、云天地下商业街等。
公建：毗邻淮北火车站、汽车站、淮北矿工医院等。
教育配套方面：淮海路小学、淮北长山路小学、泉山路学校等多所优质学校距离地块较近，教育资源丰富。
地块周边小区较多，辉业家园、绿金时代大厦、国购、金色云天、四海花园、绿金公馆、紧靠地块，分别位于其周边;此外，距离稍远一点的还有世茂云图、桓谭明珠、桓湖花园蓝湖绿城等小区。
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