文}小粥

对于很多人来说,以为把钱交了,房子就是你的了;但是实际上,买房远远不止这些,在买房后,你要知道什么是该留下来,作为日后交易需要用到的凭证,这对于自己来说也是一种保障!今天小粥就带大家一起来聊聊,买房后最该留住的几类票据?

买房后三种票据不能弄(买房后这三种票据请收好)(1)

那在二手房买卖或者新房交易中,哪些票据最该注意保存呢?万一不幸丢失后,又该怎么去弥补呢?就由小粥来告诉你吧!

首先是对于这三类票据的保存,在日后交易里,缺了这三张票据你就该头疼了!

首先是“契税发票”

在法律规定里,契税票是有地方税务机关开具的,这是日后需要核定房屋原值的重要凭证,也是确保业主的缴税情况的一个重要记录。

其作用主要用于办理过户或者核定房屋原值,所以这是千万不能丢的发票。

买房后三种票据不能弄(买房后这三种票据请收好)(2)

其次是“购房发票和购房合同”

这个就很简单了,购房合同是通过国家法律签署的正规文件,它具有确保房屋和买受人在法律上都是受保护的,这也是买受人和房地产开发商签订买卖商品房的协议。

故对于买房的人来说,这都是必须要保留好的合同和发票。

最后是各类生活发票

这些发票就指的是“物业发票”和“水电发票”

法律上对于物业费的规定就是:使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

买房后三种票据不能弄(买房后这三种票据请收好)(3)

而这个发票的作用就是跟水电发票一样,确保业主能够正常入住到房子里。毕竟虽然房子是你的,但是在生活中会产生很多其他的费用。

而如果有人说,万一自己粗心大意了把发票弄丢了,该怎么办?其实大家也不用那么担心,下面的小粥就给这群粗心的人提提醒?

第一还是契税发票

对于契税发票丢失后,正常下是不可补办,但是可以携带本人身份证去税务所查询调档,在开具一份复印件,然后让税务人员盖个公章,这样的话这一份复印件也相当于契税票。

买房后三种票据不能弄(买房后这三种票据请收好)(4)

第二是购房合同

如果是购房发票丢了,开票方因为纳税原因,不会开具新的发票。但是也不是没有解决办法;

购房发票的丢失情况分为两中一种是丢了开发商的发票,可以找开发商调底联,将其复印并盖上公章,这就可以当做购房发票使用。

而如果是税务局代开的购房发票丢了,那就需要本人带着身份证去查档,然后复印盖章。

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最后就是生活发票

这些物业费、水电费的发票如果丢了之后,可以去物业管理处办理相关的证明材料,那也能够解决这些问题。

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