2020楼市下半场，开发商加速推盘，“打新”依旧火热。
不少购房者向文君咨询华润城、沙井海岸城等网红盘动态信息，纷纷表示即便“机会渺茫”，也想碰碰运气。
拿蛇口片区来说，鲜有新盘入市。30多年来，这里诞生了碧涛苑别墅、龟山别墅、鲸山别墅、半山海景兰溪谷、招商双玺等豪宅。
继去年4月底，半岛城邦4期入市之后，蛇口已经沉寂1年多没有住宅新盘推出。
据文君了解，该片区的新世界临海揽山较为受到购房者关注，但今年入市可能性不大。
截至2020年9月30日，深圳住建局公示2020年年内计划入市的商品房，新世界临海揽山不在楼盘名单之列，或将成为深圳新的“捂盘王”。
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捂盘1年之久？入市时间待定
据网上曝料，新世界临海揽山从去年开始就一直在说马上要开盘，到2020年快接近尾声了，仍旧没有入市的消息。
更有网友发帖称：老说下个月下个月开盘，太难了。前期时间太久，销售都已经离职了一批。
来自网上消息显示，关于临海揽山开盘的消息，发现从2019年7月就开始有传闻说去年10月开盘，再拖到2019年年底，再推到今年5、6月份，直到现在都没有开盘。
而对于这个盘为什么现在还没开？有很多网友猜测是因为备案价达不到开发商的预期，迟迟备不了案，所有一直拖到现在。
有不少等待这个楼盘的粉丝咨询说：这个盘到底什么时候开啊？我从去年等到今年，再不开盘我们都老了。
除了深陷捂盘嫌疑之外，这个楼盘的开发商新世界其实也深陷贿赂纷争的麻烦之中。
据媒体报道，今年6月23日，洛杉矶市议员休伊扎尔涉嫌受贿被FBI逮捕，被指曾从一名华裔富豪获得60万元美元担保， 让其桃色丑闻得以庭外和解。
联邦调查局呈交的最新法庭文件显示，休伊扎尔先后从华裔富豪“E主席”收取合共100万元贿赂，以优待该富豪旗下在当地的地产项目。
而这名华裔富豪被扒出是深圳新世界集团主席。
另外，据媒体报道，今年1月，《洛杉矶时报》指出， 深圳一家房地产公司将洛杉矶大酒店（LA Grand Hotel）改建成为一栋77层的大楼，并在环球影城边建设31层的酒店。
而深圳市新世界集团曾提出，在旗下洛杉矶酒店L.A. Grand Hotel Downtown现址，重建77层摩天大厦， 资料与法庭文庭所述“E主席”的公司基本吻合。
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验资300万看房
周边二手房价10万
新世界临深揽山这个楼盘怎么样？为什么会受这么多人关注？我们来详细了解一下这个楼盘的前世今生。
据自媒体梵高先生报道，从目前掌握的资料来看，这个楼盘受关注的原因有两个。一个是因为位置在南山，深圳的C位片区；一个是因为新盘，无高昂的税费。
当然，更主要的是，在深圳动辄10万 的房价当下，很多人对于这个楼盘的价格还是有不少期待的。因为这个楼盘山对面的邻居山语海第一次开盘的价格也才6.1万/左右。
而这个时间轴，要拉长至2016年10月份，时间已过去了差不多4年的时间。4年的时间里，山海语的二手房价格已经翻了一翻，价格直冲12万 。
深圳的刚改族，能够在南山的C位，换一套价格在10万 左右，交易中不用承担满5的选房痛苦，不用面对趾高气昂的卖家而是售楼处美丽丽小姐姐的笑脸时，很多人还是很开心的。
但这个楼盘，确实让人等太久了，让人等的心碎。
这个项目的前世是南水工业村城市更新单元，早在2002年，在征得村民同意后，南水股份有限公司就向市区部门提出了旧改的申请，几年后被纳了城市更新计划。
2011年12月，南水工业村城市更新项目举行了启动仪式，深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司表示将共同再造南水工业村，项目总投资为30多亿元。
掐指一算，从2002年开始，这个项目已经快接近20年的时间，仍旧没有入市时间表，可谓真正的龟速，被网友形容为新世界在蛇口的痛。
公开资料显示，新世界临海揽山位于蛇口网谷旁，距地铁2号线水湾站约800米，步行10分钟可达，距在建12号线工业六路站约500米。
位于大南山脚下的临海揽山，并不是真正的临海，和海还是有一段距离的。
地上4层架空，想看到海至少要买在10楼以上，前提是其它楼盘不遮挡视线。
项目已封顶，正在装修外部幕墙，入市未定，预计2021年年底交楼。
展示中心位于万海大厦10楼，验资300万可参观。
项目包含5栋住宅，2栋公寓、7栋联排复式、1栋人才房和1栋幼儿园。
将推1207套房源，住宅有900套左右，主力户型为113㎡3房2卫、117㎡3 1房2卫、236㎡5房2卫，3梯4户。
（高层朝南景观）
项目自带1所幼儿园，学区对口育才一小和育才二中，育才一小是省一级重点小学。
旁边还有一所贝赛斯国际学校，设有幼儿园、小学及中学。
项目自带8000㎡的商业，3公里内有宝能太古城All City、来福士等购物中心。
（项目效果图）
值得注意的是，开发商深圳新世界集团非香港新世界，而是深圳本地公司，成立于1993年，代表作有梅林的新世界四季山水、莲塘的新世界四季御园。
据了解，新世界临山揽海项目周边的二手房价格普遍在10万 左右浮动。
便宜的有7.5万/平左右的华府假日大厦，高一点的有兰溪谷一期、二期，一期价格在13.8万/平左右，二期价格贵些，价格在14.9万/平左右。
新世界临海揽山究竟什么时候开盘？现在只能说，想等就等吧，等不及建议购房者另择目标楼盘，毕竟今年下半年楼盘供应相对比较充足，不要把所有砝码压在同一个项目上，打新命中率低在深圳是很正常的。
来源：文君言综合自梵高先生（安静）、买进深圳
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