湖州自古就是文人雅士们所偏爱的地方。
“环城三十里，处处皆佳绝。”曾任八州太守的苏轼，最心驰神往的地方还是湖州；
茶圣陆羽踏遍江河，终于湖州安家落户，并撰写出举世瞩目的《茶经》
……
这里不仅有丰富而美丽的自然风光，而且有着深厚而悠久的文化底蕴，鱼米之乡、丝绸之乡，无一不在中国发展历史上留下辉煌一页。
如今，湖州以生态环境优势为基础，依托长三角地理中心位置，一跃成为长三角区域门户枢纽城市，密切长三角核心区联系，湖州的城市价值也从长三角“地理C位”迈向“实力C位”。
湖州——环沪投资洼地
全世界共有6大城市群，长三角城市群是其一，重要性不言而喻。
湖州地处长三角中心区域，距离杭州75公里，距离上海近150公里，距离南京220公里。
得天独厚的地理优势，让湖州一跃成为长三角26座城市群的枢纽型城市。
待商合杭高铁与在建的沪苏湖铁路衔接，湖州将与上海、杭州、南京、苏州等长三角重点城市形成“一小时交通圈”。
事实上，作为快速串联长三角的核心城市，有望在2024年实现“湖沪同城”。
前不久，作为长三角枢纽的湖州，又一次迎来了政策利好。
9月28日，上海、江苏、浙江三地政府联合发布《上海大都市圈空间协同规划》。这是全国首个跨区域、协商性的国土空间规划，目标直指打造具有全球影响力的世界级城市群。
很显然，作为新晋“上海大都市圈”的一员，湖州将以更有辨识度的新势力城市的角色融入和服务到世界级城市群的战略中。
湖州的城市价值日益凸显，但相比其他环沪城市，湖州目前是长三角极具潜力的投资洼地。
据房天下数据统计，目前湖州多个区域新房价格在12000元/平方米至15000元/平方米。
一组来自安居客的数据显示，湖州最新二手房均价约10686元/平方米，而同期杭州二手房均价为34380元/平方米，南京、苏州二手房均价也都超过20000元/平方米。
难以想象，同样作为长三角都市圈城市之一，同处于环沪一小时交通圈内，一个拥有“高铁枢纽 亚运会分会场 七星级酒店 大型游乐场……”的城市，其房价仍处于1万 的水平。
南太湖引领湖州未来
一座湖州城，半部江南史。
湖州是两千年富庶和繁华江南的缩影，得天独厚的城市底蕴让湖州在长三角都市圈具有举足轻重的地位。
如果说湖州是长三角的价值洼地，承载了大部分未来增长空间，那么南太湖则承载了湖州未来发展愿景。
2019年6月，南太湖新区挂牌成立。这是近年来湖州市委市政府做出的最大、最重要的决策部署，将其作为撬动湖州未来发展的重要战略支点。
南太湖新区，于湖州而言的确是太重要了。
它拥有接沪融杭、联通苏皖的区域交通枢纽门户地位，便捷的交通条件让南太湖新区与长三角各城实现无缝衔接，进而也增强了湖州与各城市的同城效应。
因此，无论是从区域规划、项目建设，还是到招商引资，湖州都下定决心加大对南太湖新区发展的投资力度。
随着政策、资源倾斜，南太湖新区已经成为长三角一体化发展热土。
今年以来全国楼市回暖信号频出，央行降息、地方各省市调整购房首付比例、公积金贷款政策等举措，极大程度提振了市场信心。
在政策春风下，南太湖新区也释放了一波政策红利，就在不久前，湖州发布南太湖新区“安居新政”，放款人才购房条件，为吸引人才置业保驾护航。
投资价值洼地，叠加政策红利，不少具有战略眼光的房企也将此处看作必争之地。
这其中，央企金茂审时度势，将其进驻湖州的第一站择址于此，在南太湖前瞻性规划了一座滨湖生活国际之城。
金茂入局湖州
作为南太湖新区建设的启动区，南太湖未来城是提升湖州中心城市能级的核心区、引领湖州未来发展的主平台。
去年10月，金茂在南太湖未来城核心区落子，打造南太湖未来之窗，目标“3年起势，5年成城”，重构南太湖未来城市发展框架，助力其产业升级。
在炸天团看来，作为城市运营商，金茂当然具备这样的实力。
首先，央企实力背书。金茂是世界500强中国中化旗下城市运营平台企业，连续18次入围“中国500强最有价值品牌”，业务涵盖城市运营、商务租赁、零售物业、物业开发、酒店经营、增值服务等。
其次，过硬产品实力。在炸天团看来，这家以“金茂府”系产品线为标签的央企，单以产品力而论，可以吊打一众涉房央企。
其中“金茂府”稳居北京、上海等一线城市高端人居明星宝座，拥有佟丽娅、董璇、吴刚等众多明星业主和政商高端圈层，也是金茂高品质人居的代名词。
最重要的是，金茂是一个造城高手，拥有强大的造城实力和丰富的造城经验。
从北外滩的绿色商务办公建筑群，到金茂长沙梅溪湖国际新城，从杭州金茂星外滩，到宁波生命科学城、三亚南繁科技城... ...
说到造城，金茂或许未逢敌手。
再造一座城
在湖州南太湖这样一片价值洼地，金茂也倾注了不少心血全力打造。
金茂南太湖未来之窗，是中国金茂第31个城市运营项目。
据了解，项目将秉承“科学至上”价值理念，充分发挥自身在规划设计、片区开发、产业导入、城市运营等方面的优势，以智慧创新产业及智慧创新服务为核心，联动金融街、总部园，打造极具人才吸引力的智慧未来新城。
为了让项目“内外兼修”，金茂请来国际建筑设计公司——10 Design，一家属于Egis集团的国际建筑规划事务所，保障建筑设计的实用与美观的同时，让南太湖分分钟走出“国际范”。
建筑只是美好的外壳，能够让城市焕发活力，最终要依靠产业的带动。
为此，金茂为南太湖未来之窗配备顶级资源，面面俱到，从科技、教育、商业、绿色能源等诸多领域出发，促进项目品质升级。
在科技领域，金茂引入中关村，打造长三角中关村协同创新中心项目，并通过中化资本、金茂资本及战略合作的龙头金融企业的导入，搭建创新金融发展平台，全方位引领板块产业升级。
在教育领域，金茂与上海师范大学签约，打造上师大附属学校，以优质教育资源提升板块吸引力。
在商业领域，引入金茂丰茂里商业品牌，打造湖州丰茂里·太湖新天地，以商业助力打造湖州消费新地标，从而带动区域经济发展。
此外，金茂还携手先正达集团中国，打造金茂首个文旅——南太湖田园牧歌，以2400亩农业用地为承载，规划“最美科技田园、最美休闲田园、最美本味田园”，打造“城市里的心灵桃花源”，助力实现乡村振兴。
作为城市运营商，南太湖未来之窗承载了金茂对湖州的期许，未来，金茂也将以此为载体，将更多优质配套资源落地到项目中，以南太湖的建设为起点，带动整个湖州发展，走向绿色共富之路。
据悉，金茂南太湖未来之窗的首批地块，金茂长东府项目即将迎来耀世首开，而这，或许也是整个南太湖尤为值得期待的住宅项目。
该项目身处南太湖，对标的却是世界湖区高品质居住，比如在样板间打造上，金茂就打造出爱马仕、宾利、蒂芙尼三大经典主题样板间，如此大手笔的奢侈品风格样板间，在湖州也堪称是首创了。
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