选装修公司,最怕的是什么?
材料以次充好?施工工艺不达标?设计方案与实际落地差异大?故意增项,乱收费?
其实,我认为这些都不是最怕的。。。。。。最怕的是装修公司跑路,跑路,跑路!!!
因为在互联网信息高度发达的今天,加之行业内部竞争的激烈,业主稍微做些功课,就能对材料的价格、性能、环保等信息了解的一清二楚;
至于“增项”“漏项”“隐性收费”,其实在正规的装修公司里,这种情况是越来越少了,因为现在的消费者维权意识非常强,装修公司也不想在这上面去影响自己的品牌形象;
那最怕的是什么,装修公司拿着你的装修款,跑路了,跑路了,跑路了(重要的事情说三遍)
我在这个行当从业这么多年,见过了N多大大小小的装修公司跑路,卷走了业主上百万的装修款,最后只剩下无辜的装修业主,堵在早已人去楼空的装修公司门口,欲哭无泪或者走向漫漫无期的维权路;
网上关于装修公司“跑路”新闻报道
试想下,看着你满心欢喜的装修设计图,憧憬着几个月后你新家的模样,把几万乃至几十万交给装修公司,结果准备开工的时候,发现装修公司没了,你会是一个什么样的心情?
什么原因,让装修公司老板选择跑路呢?
“现金流”断裂,装修公司已经没有足够的现金流支付员工工资、材料费、工费、房租等,甚至还有巨大的债务问题;
为什么会出现“现金流”断裂的情况?说白了,无非以下几个原因;
1 高额的运营成本;房租、展厅装修费用、人员工资、维持店面正常运转的日常各项开支、电费、水费、物业费;
2 高额的获客成本:困扰装修公司最大问题其实就是“客源”;客源从哪来,无论你是安排业务员去新交房小区“蹲守”、打电话名单、在热装小区张贴广告,还是在广播电台打广告、再或者从专业的第三方平台购买意向装修业主的电话信息,这些都是需要花钱的的,而且这个“获客”的成本会非常高;
3、低于“成本”价签单;看到这个你一定好奇,装修公司是傻么,为什么低于成本价,还要着急和业主签合同呢?原因很简单,为了业主的装修款,也就是“现金流”;这种情况主要发生在有很严重资金问题的装修公司上,说白了,他就是拆东墙,补西墙,用你的装修款,支付他前期所欠的工费、材料费、工资等;如果长期这种操作,这个装修公司离“跑路”就不远了;所以,签合同价格低得离谱的,您一定也要慎重考虑;
4 装修公司老板,将现金流移做他用;大家都知道,装修公司是先收了业主的钱,然后在施工过程中,分阶段去支付材料款和工人工费;这样就会出现收入与支出的时间差,尤其是有的业主为了抢占所谓的“优惠”政策,房子还没交就早早交了定金、预付款这些,这会为装修公司将现金流挪走他用创造了条件;
装修公司跑路,是否有前兆?
答案是,肯定有,装修公司跑路前,都会有一些征兆表现出来
(划重点:最后一条,你之前在任何文章中都没见过)
1 低价签单;其实现在市场行情比较透明,每家装修公司的价格不会有巨大的差异,你逛上几家装修公司,基本心理就有个价格预期了,假如某一家公司比其他家价格少好几万,这个你一定慎重选择;
2 签合同送大额礼品:所送礼品的价值,甚至比你合同单值都大(之前见过定装修送宝马汽车,宝马的价格大家心里都有数,一辆车都比你装修合同贵,你不觉得这里边有猫腻?)
3免费装修:大概意思就是你先全额交了装修合同款,待装修结束后用5-10年分期返还你的装修款;这种套路在一些小的装修公司用得特别多,业主以为占了便宜,最后人财两空;
政府网站关于“免费装修”对消费者的警示
4展厅环境:装修公司的展厅,也能反映出整个公司的运营状况,如果展厅冷冷清清、员工稀少、展品上布满尘土、展厅里损坏的设施(比如:照明灯)没人修缮,这样的情况,即使工作人员给你介绍的再天花乱坠,无论使用材料多一线,施工多标准,售后多完善,建议您也留个心眼;
5 超长(终身)质保:听到这个你一定会想,终身质保还不划算,家里的东西坏了,随时都能免费修理,多好啊。但是您冷静想想,任何东西都有他的使用寿命,如果商家承诺终身质保,他要在售后方面承担的费用可不是一笔小数字,但凡承诺“终身”质保的,说实话,他就没想过把这个公司干的长久,可能三、五年后,你家真出现售后问题了,估计这个公司早不见踪影了;
6交装修款时,你一定要注意的细节:
现在我们日常付款方式主要有POS刷卡,微信转账,现金付款等方式,在交款上的一些细节,也能反映出一些公司的问题:
(1)刷POS机;因为装修合同款金额较大,一般我们都选择POS机刷卡的方式付款,POS机刷卡一定注意一个问题,那就是POS机小票上的“商户名称”和你签订装修合同上的公司名称是否一致,实际生活中,很多人都会忽略这一点,觉得卡一刷就完事了,实际上很多时候可能会出现你POS小票上商户名称和你签订装修合同上的公司名称不一致的情况;
小票对于消费者来说,也是一个消费的凭证,比如买房,买车,刷卡消费以后,除了保留发票,还要建议同时把小票保留起来比较好,这也是一个消费的凭证。
如果你的刷卡小票上的商户名称和你签订装修合同上的公司名称不一致,你一定要多留心,这其中也许就会有猫腻,后期假如这家公司出了问题,也会给你的维权,造成不必要的麻烦;
刷卡小票上的商户名一定和实际交款的商户名一致
(2)微信转账;微信/支付宝转账一定不要转给个人,尤其是不要轻信装修公司“某某”工作人员,说你把钱转给我就行了,现实中,工作人员私收业主装修款后,人间蒸发的事件也比比皆是;如果公司授权个人收款,公司必须出具盖有公司财务章的收据,表示公司确实收到了这笔装修款;
以上是我结合实际对一些潜在“跑路”装修公司的分析,希望能给大家一些帮助,同时也希望大家在评论区给予补充,让更多人在装修这件事上少走弯路;
,