基本信息

富爸爸的财务自由之路书籍（富爸爸穷爸爸第五章解读）(1)

第五章 富人的投资

我们都拥有巨大的潜能，然而我们都或多或少地存在着某种自我怀疑的心理，从而阻碍前进的步伐。这种障碍很少是缺乏某种技术性的东西，更多的是缺乏自信。如果畏难情绪太重，往往会抑制才能的发挥。

作者设计《富爸爸现金流》游戏的目的是想给每位玩家以个性化的反馈，让他们拥有不同的选择机会，教会玩家去思考和创造新的、不同的选择。在游戏中，能从“老鼠赛跑”中最快胜出的人，都是对数字很精通而且具有创造性理财思维的人。富人往往更富有创造性，愿意经过精心筹划后再去冒险。而那些在“老鼠赛跑”中花时间最长的人往往是不熟悉数字，且不懂得投资的力量的人。

  1. 也有许多人在游戏中挣到许多“钱”，却不懂得如何去利用。
  2. 一些玩家抱怨说“机会”卡总是不来光顾他们，于是，他们就坐在那里边发牢骚边等待。
  3. 有人得到了“机会”卡却没有足够的钱抓住这个机会。
  4. 有的人手上有钱，时机正好，又拥有“机会”卡，但他们看不到机会之光已经照在自己头上。他们不懂得应该如何调整自己的财务计划，从而脱离“老鼠赛跑”的陷阱。

大部分人却只知道一种方法：努力工作、储蓄和借贷。

富爸爸的财务自由之路书籍（富爸爸穷爸爸第五章解读）(2)

作者没有去本地的房地产公司买进这些房地产，而是去破产事务律师办公室，或是去法院洽谈业务(可能是法拍房，需要注意法拍房的风险)。首先，作者以现金支票的形式支付给律师2000美元定金。当购买程序一启动，他就在报纸上刊登售房广告，以6万美元、首付为零的条件，出售这幢价值为7.5万美元的房子。他很快收到了电话，然后他对有希望成交的买主一一进行了调查和筛选。交易非常火爆，房子在几分钟之内就售出了。之后就由契约和产权调查公司接手了。他用2万美元的成本买了一幢房子，又以6万美元的价格卖出去，净赚的4万美元以买主开出的承兑汇票的形式流入他的资产项。所有的工作时间累计起来只有5个小时。

在这个萧条的市场中，作者和妻子利用闲暇时间做成了6笔这样的简单交易，最终赚取了19万美元。由于这张承兑汇票的利率为10%，这样每年有了大约1.9万美元的收入，其中的大部分被自己的公司“隐瞒”下来，他们用这笔钱支付公司的车辆费、汽油费、差旅费、保险费、招待费及其他费用。当政府对这笔收入征税时，这些支出可以作为合法的税前费用被扣除。

几年后，凤凰城的房地产市场空前火爆。这时这种机会变得很稀缺了。现在是转而寻找其他办法来增加资产的时候了。

如果一个人在这些方面不甚精通，那么很明显，他必然会遵循标准的教条，即安全地、分散地投资于比较保险的项目。可问题是“保险”的投资常常过于安全，太安全则会导致低收益。有很多人，他们安全地投资，在自己的岗位上辛勤地工作，却未能获得理财的智慧，而这种智慧是需要经过时间的历练才能获得的。

如果你清楚自己在做什么，就不是在赌博；如果你把钱投进一笔交易然后只是祈祷，那才是在赌博。当然，风险总是存在的，但你的财商可以提高你应付意外的能力。

大部分人从来赢不了是因为他们太害怕失去。在学校里，我们得知错误是坏事，如果犯了错就会受到惩罚。然而，如果你看看人类学习的过程，就会明白我们其实就是在犯错误的过程中学到知识的。致富也是同样的道理，但不幸的是，大部分人贫穷的主要原因就在于他们太担心失去。

第五章解读

畏惧心理太重、害怕犯错，做事情就会不敢冒风险。但是很多事情的收益与风险是成正比的，越是风险低收益往往也更低。

为了让大家了解自己的理财性格，作者做了一个现金流游戏，在游戏中玩家将可以购买资产与负债，通过对机会的把控最终实现财务自由脱离老鼠赛道。很多能快速决胜的玩家都是能在了解规则后，精心筹划再去冒险，才能快速胜出的。这就说明想要在一套规则中玩得出彩，先需要花时间把规则弄懂，了解了行情与规则，在有把握的情况下再去尝试冒险，这样更容易成功。而不去弄懂规则，一直瞎忙活的人永远都会困在老鼠赛道里。

作者也是了解法拍房的规则，从中找机会。正常人买房都找中介买正规渠道的房子，而作者当时在经济萧条时，通过法拍房能买到更便宜的房子，所以更容易卖出去。当中肯定是会遇到法拍房的一些风险，但作者也是摸清楚了这里的规则尽可能避免了那些问题，才得到了最后的收益。而且作者对税收的规则也很清楚，所以用这笔收入进行合理避税，又省了一大笔钱。（作者说的隐瞒指的是一些避税的方法，房产税非常高，作者将这里的交易的前先拿去支付通勤，生活所需，而且是按税前的便宜价格支付，这也是很多公司要大家发票的原因）后来市场变小，机会变得稀缺了，作者也很明智的去找别的赚钱的方法去了。这里也是提醒大家不要只钻一个行业，特别是房地产目前在国内及其不稳定。

这些都论证一点：先花时间摸清楚游戏规则，在有把握的情况下再去冒险挑战。失败可能是常态，但它是成功路上长经验的环节，不要害怕挑战失败，过于害怕反而会抑制自己的行动。所以多锻炼自己的行动力，比自己只会保守的空想要有意义。

如果想深刻地感受成功的过程，分享一个游戏：《和班尼特福迪一起攻克难关》，别名《掘地求升》、《没腿玩个锤子》。这个游戏或许大家有所耳闻。我从第一次接触这个游戏，玩一段时间后卸载，后来又有兴趣下载回来玩，几次以后，终于第一次玩通关了。它给我最大的影响就是对成功感悟。

富爸爸的财务自由之路书籍（富爸爸穷爸爸第五章解读）(3)

最开始的时候不懂操作，就各种尝试，知道了里面几种不同的操作。后来开始打算认真地过关。有些特别难过的地方花了很多次尝试，好不容易侥幸过去了，心里想着千万不要再掉下来了，不然哪里肯定又过不去。但是后面会掉到底是在所难免的，所以几次掉到底部我都直接卸载退游了。后来又是心血来潮，想再玩玩，通过一段时间的挑战，我能爬到俗称橘子山的地方了。这时候心里面莫名其妙的有一种成就感，因为能爬到这里已经很不容易了，而且以前掉下去了重新爬上来要接近一小时，现在却只要十几分钟了，之前一些感觉很难的地方，再多次掉到底部重新爬上来的练习中，已经对这几个难点掌握了诀窍，不再害怕掉到底了。

我渐渐的感受到，想真正爬到顶还真是要不停的失败，不停的克服难点，直到自己能掌握诀窍解决那几个难点，不然越是侥幸上去，越是害怕掉下来再次碰到难点，这种恐惧甚至让我不敢继续玩，因为害怕遇到后面失误掉下来。后来通过了很久的挑战，我终于在第10个小时，第一次登上了顶峰，到达了宇宙，通关了游戏。虽然那些游戏大神通关只需要一两分钟（目前世界纪录是1分02秒）

Getting Over It 新世界纪录 1m02.893s by yeet_单机游戏热门视频

但是你很难想象我第一次成功登顶时的那种喜悦。而且我深刻地体会到了，想要成功肯定会遇到各种各样的困难，只有不断地挑战，掌握了克服困难的诀窍，所以不再害怕困难，这样才能算的上是真正意义上的成功。而且我清楚地知道，如果再玩一遍，我肯定不需要再花10个小时了。

失败是成功之母，想要成功就要不怕失败，道理大家都说烂了，但是真正就这么简单的道理，很多人却因为自己过分的聪明，担心风险而畏手畏脚，不敢前行。但是如果你还有时间有精力，为啥不去搏一把？

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