“沙龙”是英文的音译，原指聚会的场所，后引申为一种时鬈的聚会或互相交流。比如“文艺沙龙”、“音乐沙龙”等。作为一种文化的产物，“沙龙”的由来与人们日常的言行举止有关。
在17世纪初叶，法国上流社会的暴力行为屡见不鲜，经常有武斗事件发生。对这种恶风极感不满的兰布耶公爵夫人1610年特别把自己邸宅开放为社交场所，供上流社会的贵族们协调矛盾、交流意见，这就是“沙龙”的由来。所谓“沙龙”，最初的意思是指客厅，从兰布耶公爵夫人起，才成为特别社交场所。社交内容包括谈书论道、交换读书心得、发表新思想观念、朗读与批判文学作品，后来变成具有各种专门设备与公用设施的小房间，同时特别留意采光与空气的流通，建筑物的构造也为之一新。
关于房价走势的分析？
今后十年，房价趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌，房价的平均增长率将低于等于GDP的增长率。
所谓“城市划分”是指经济体量而言。比如，这个省会城市占有本省土地面积的10%不到，一般是5%-10%；但是它的人口一般会等于这个省总人口的20%；它的GDP达到这个省总GDP的30%左右；它的共公设施齐全，如学校、医院、文化等由政府主导的公共服务，金融、商业、旅游等市场化的服务业，一般会占到这个省总GDP的40%左右。
我们国家对城市规模划分与量级界定：人口在50万以下的城市叫小城市，50万-100万的叫中型城市，100万-500万的是大型城市，500万-1000万人口的特大型城市，1000万人口以上的叫超级大城市。
关于房价上涨预期？
全国1000个城市新开发房屋的平均交易价格1998年是每平方米2000元，2018年全国平均上涨到了8800元，从算大账的角度来看，基本上是翻了两番。全国城市房屋开发每平方米的均价，10年翻一番，20年翻两番，大体上是这个水平。
央行金融稳定报告说：居民杠杆率超60%，浙江、上海、北京、广东杠杆率最高，已对消费产生一定挤压作用。
我国2000万以上的超级大城市，这个超级大城市自身的核心圈已经因“城市病”碰了天花板了，它的发展将集中表现在大都市圈。
大都市圈不是一个行政范围，而是它的经济辐射范围，大都市圈的辐射范围一般会有1.5—2万平方公里。
大体上50公里—70公里的半径绕一个圈就构成大都市圈，这个大都市圈里会有一些中小城市，这些中小城市，单独发展一般不构成热点，但是，一旦进入大都市圈发展，这些中小城市会加快发展。
Be thankful for what you have.You’ll end up having more.
越感恩，越拥有！
深夜完成了自己法的功课，累着也快乐着，因为智慧，才懂得珍惜。
《报告》指出，从区域划分看，各省份住户部门债务分布不均衡。2018年，住户部门杠杆率超过全国水平的省份（直辖市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、广东（70.6%）、甘肃（70.1%）、重庆（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%），其中，杠杆率水平最高的浙江和最低的山西之间相差50个百分点。上述地区中，浙江、上海、北京、广东、福建和重庆的债务收入比也超过全国水平，居民债务负担较重。
总体来看房地产市场，尽管今后十几年中国房地产开发交易年度的规模不会再翻番，20年以后再回首，现在的17亿平方米就是一个高点、就是一个拐点，以后逐渐变成了15亿、12亿、10亿平方米一年，这就趋势。
“我国居民杠杆率在全球已处于中等水平，在新兴经济体中亦是无出其右。过高的居民杠杆率虽可短期对经济增长产生促进作用，但长期来看，将对消费与投资产生挤出效应，对经济增长的速度与质量都会有所抑制。”国家金融与发展实验室发布的《NIFD季报宏观杠杆率》称。
（来源：金融街电讯）
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