房产销售邀约面试话术(精妙说话技巧求职)(1)

求职、仲介、推销,都需要作一番情况介绍,以便让对方了解自己、自己的商品或仲介的相关情况,作出公正的评价和选择。介绍也并非是一件容易的事,稍有不当,就会给人以「老王卖瓜,自卖自夸」之嫌,失去就业及货物成交的机会,如属彙报疏失,就会影响公司或工厂的决策失误,后果是十分严重的。

房产销售邀约面试话术(精妙说话技巧求职)(2)

  怎样介绍才准确无误、恰到好处呢?这就是既要实事求是,又要注意运用语言技巧。

  首先要控制好语气、语调。语气,即说话的口气;语调,即说话的腔调。如属求职的自我介绍,最好多用陈述的语气。

例如:「我姓○名○○,○年○月出生,○大学毕业,获○○学位……」及「我擅长○○,先后发表过○○论文,得过○○奖……」这些都是陈述的语气,具有客观性,对方很容易倾听和接受。倘若换成「我毕业于知名的○○大学,我的论文首屈一指,被评为○○最高奖」或「我有档案资料可供查考」,这些就属于夸示的语气,会给人一种盛气凌人的感觉。在陈述的语调上也最好少用高亢、激越的声音,而以轻鬆、平和为宜,要给人一种自然、谦逊的印象。

  其次,要掌握说话的轻重分寸,该说的话要充分表达,不该说的话,一句也不要说。介绍者要根据要求加以说明。

例如:介绍商品,可谈商品特色、多种用途、内在质量、使用效果等等,且每一项都要介绍清楚,不可偏废。与商品无关的话最好少说,以免分散了对方的注意力。

  再次,要把握好时间。一般来说,介绍和倾听的双方并非马拉松式的散谈,往往是有时间限制的。

介绍者首先要有时间观念,尽量把要介绍的内容在一定的时间内说完,不要把时间拖得太长,让对方感到你是借机在炫耀自己的商品,从而引起反感,有失倾听的作用。而这就要介绍者对要介绍的内容胸有成竹,先介绍什麽,接著介绍什麽,最后介绍什麽,有一个通盘的推敲,做到条理清晰,特点突出,语言简洁,能给人一个鲜明的印象。

房产销售邀约面试话术(精妙说话技巧求职)(3)

  最后一点,要出言谦逊。谦逊是一种美德,在介绍时,无论是求职、推销或彙报,最好把自己摆在一个客观的位置,儘量少一些主观评价。

介绍完了还应说一声「我已介绍完了,或许不够週全,请予包涵」或「请公司决裁」。当然,谦辞不必太多,一、两句即可。

  实事求是是介绍的基本要求,介绍得好与坏,其效果如何,这就看你运用语言的技巧了。如这两方面都做得恰到好处,就能锦上添花,事半功倍。

俗话说:货卖一张嘴。这说明销售员的柜台语言对于促成货物买卖其有重要的作用。销售员的柜台语言与顾客的心理动态是紧密相关的,销售员只有掌握了顾客的购买心理,并灵活地运用柜台语言,才能赢得顾客的信任,创造经济效益。

  ˙如何和顾客说话

  销售员和顾客的关系,既是买卖关系,又是服务关系。不但要向顾客提供商品,更要提供服务,不能冷落顾客,更不能让顾客「花钱买气受」。这就要求销售员以服务生的身分和顾客说话,注意使用敬语和委婉语的艺术。

例如:顾客一进门,销售员首先就要与顾客打招呼。如何打招呼?这就要分析顾客到店裡来的不同心理、不同目的。有些人是真正来买东西,有些人是来逛一逛,消磨时光,也有些人是来看一看行情,能买则买,不能买则罢。这就要根据顾客的不同目的,运用艺术语言去探问。

例如:「您好!」、「您要看什麽吗?」这是一种得体的问话,言下之意,您要看什麽,我就拿给你看;您看一下,买不买随您的便。使顾客没有什麽心理负担。但最好不要直问:「你要什麽?」、「您要买什麽?」因为这种口气很不礼貌,近乎审问或乞求的口气,一下子把双方置于买卖关系之中,使顾客很尴尬。尤其是对那些来逛一逛的顾客,听起来似有一种「你不买东西就别到这裡来」的意味,近乎驱逐令,使顾客心裡很不自在。

  更值得注意的是,对顾客的生理缺陷和忌讳绝不要直说。

例如:「你太矮了,穿这件裤子不行。」或「你这麽胖,我们没有这麽大的衣服。」

  对顾客的挑剔也不要反感。

如顾客说:「这衣服的料子怎麽这麽薄?恐怕不耐穿吧!」此时,你绝不能反驳:「谁说的,怎麽会不耐穿?你连这点眼光都没有!」而应该顺应顾客嫌「物」不美之意,在「价」廉上做文章。可说:「是啊,薄是簿了点,但便宜呀,再说现在市场款式更新得很快,穿一两年也就可以了。」这样说的好处是顺应了顾客的意见,肯定其判断眼光;消除了顾客的对立心理,进而说明自己的意见,显得可亲可信。

房产销售邀约面试话术(精妙说话技巧求职)(4)

  ˙如何介绍商品

  如何向顾客介绍商品,可以看出销售员说话水平的高低。因为商品在款式、品种、质量、规格、色彩等方面不尽相同,所以销售员的介绍,不能事无巨细,面面俱到,而应突出某一商品的特色,介绍重点之处。如对试销商品,就要突出一个「新」字,并连带介绍此产品的生产厂商是以生产某某名牌产品著称,最近又开发了此种新产品。对畅销商品要介绍市场畅销行情,突出商品的商标和厂牌,为商品和生产厂商树立形象。对滞销商品则要突出一个「廉」字,以吸引那些寻求廉价商品的顾客。

  对某些特殊商品还要特别介绍商品的性能及使用方面的知识。

  销售员的柜台语言艺术是十分重要的,也是锻鍊自己口才、提高服务品质的重要内容,并与创造经济效益直接有关。

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