商品房当然可以作为遗产继承，但继承当中，应当注意到，房产是一种特殊的遗产，它通常是夫妻共同财产，老年人在处分自己的房产时，尤其是遗嘱分配房产时，可能由于处分了其他人的财产导致遗嘱的部分无效李先生和余女士是夫妻，生有3个儿子和一个女儿李先生和余女士一一套价值近九万的房屋后余女士病逝，李先生与孙女士再婚再婚不久后，李先生与余女士的二儿子病逝此后李先生也因病过世，去世前留有一份遗嘱，将房子交与孙女士继承对此李先生与余女士的三个子女，以及早逝的二儿子的妻儿提出异议孙女士将几人起诉到法院，要求按照遗嘱继承财产最终，法院判决该套房屋归李先生的遗嘱继承人孙女士所有，但孙女士应付李先生与余女士的几个子女及早逝的二儿子的妻儿房屋折价款本案中，李先生留有一份自书遗嘱，符合法定的形式要件但是，该遗嘱处分的房屋是李先生和余女士的共同财产，余女士死后，其所有的份额在没有遗嘱继承的情况下应当在其他继承人范围内进行法定继承因此，李先生和余女士的几个子女都是余女士的财产继承人，对该套房屋共同拥有所有权李先生的遗嘱只能处分属于他个人的部分所有权，其遗嘱效力不能及于整套房屋在遗产继承过程中存在一些特殊情况，其中之一就是转继承问题转继承指被继承人死亡后，遗产分割前，未放弃继承权的继承人也死亡的，其应得的遗产份额由他的继承人继承商品房当然能作为遗产继承，那要注意什么问题呢？1、切莫把多人共有房屋，当成一个人的遗产对此《继承法》第26条规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产2、切莫把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承3、不要认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人我国《城市房地产管理法》第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记写有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人4、不要认为同居多年即享有配偶继承权虽然按《继承法》第14条的规定因对死亡的一方尽了较多的义务可以适当分得遗产，但他享有的不是其合法继承人的继承权，而是继承人以外的人一种因互助产生的权利5、不要认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产根据《婚姻法》第18条的规定：遗嘱或赠与合同中规规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产如无特殊约定，上述遗留的房产应为田的个人财产，且无论他们共同使用多久，其财产的性质都不会改变6、不要认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻关系存续期间所得的财产除当事人另有约定，法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产，接下来我们就来聊聊关于小产权房能作为遗产继承吗?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
小产权房能作为遗产继承吗
商品房当然可以作为遗产继承，但继承当中，应当注意到，房产是一种特殊的遗产，它通常是夫妻共同财产，老年人在处分自己的房产时，尤其是遗嘱分配房产时，可能由于处分了其他人的财产导致遗嘱的部分无效。李先生和余女士是夫妻，生有3个儿子和一个女儿。李先生和余女士一一套价值近九万的房屋。后余女士病逝，李先生与孙女士再婚。再婚不久后，李先生与余女士的二儿子病逝。此后李先生也因病过世，去世前留有一份遗嘱，将房子交与孙女士继承。对此李先生与余女士的三个子女，以及早逝的二儿子的妻儿提出异议。孙女士将几人起诉到法院，要求按照遗嘱继承财产。最终，法院判决该套房屋归李先生的遗嘱继承人孙女士所有，但孙女士应付李先生与余女士的几个子女及早逝的二儿子的妻儿房屋折价款。本案中，李先生留有一份自书遗嘱，符合法定的形式要件。但是，该遗嘱处分的房屋是李先生和余女士的共同财产，余女士死后，其所有的份额在没有遗嘱继承的情况下应当在其他继承人范围内进行法定继承。因此，李先生和余女士的几个子女都是余女士的财产继承人，对该套房屋共同拥有所有权。李先生的遗嘱只能处分属于他个人的部分所有权，其遗嘱效力不能及于整套房屋。在遗产继承过程中存在一些特殊情况，其中之一就是转继承问题。转继承指被继承人死亡后，遗产分割前，未放弃继承权的继承人也死亡的，其应得的遗产份额由他的继承人继承。商品房当然能作为遗产继承，那要注意什么问题呢？1、切莫把多人共有房屋，当成一个人的遗产。对此《继承法》第26条规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。2、切莫把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。3、不要认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人。我国《城市房地产管理法》第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为一人。4、不要认为同居多年即享有配偶继承权。虽然按《继承法》第14条的规定因对死亡的一方尽了较多的义务可以适当分得遗产，但他享有的不是其合法继承人的继承权，而是继承人以外的人一种因互助产生的权利。5、不要认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。根据《婚姻法》第18条的规定：遗嘱或赠与合同中规规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。如无特殊约定，上述遗留的房产应为田的个人财产，且无论他们共同使用多久，其财产的性质都不会改变。6、不要认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产。根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻关系存续期间所得的财产除当事人另有约定，法律另有规定以及当事人能举证证明为个人的以外都应认定为夫妻共同财产。
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