目前房地产市场上还是以高层住宅为主，对于这类房子未来的结局，很多人表示担忧，高层住宅高度依赖设备设施，居住成本高，住着也不舒服。业内人士指出，那些二三十层的高层住宅大概率会面对3个棘手的问题。
第一：质量问题，我们经常能看到国外一些建筑，都已经上百年，但是主体几乎没有损坏，老外买房子也不太在意房龄。而我们的情况就不同了，一个楼盘从拿地到建房，不过两年的时间，一栋栋高楼就拔地而起，在如此短的时间内建好几千套房子，说实在的，很难保证质量。
第二：房子老化，一个小区要配备各种水电暖气、电梯、管道等等，建筑技术虽然是进步了，但是出现故障的频率也增加了，维修和更换的难度也提高了。等到维修基金用完之后，再出现问题，就要业主自掏腰包。
第三：安全系数低，高层住宅救援难度大，这是公认的事实，虽说像地震、火灾这样的事情利率很小，但谁也不能说绝对没有，万一发生这样的事情，高层住户逃生是个问题。
第四：拆迁难度大，一个小区几十栋，几千户人家，光是协调每户的利益都是问题，而且30多层的住宅，开发商要建60多层才有利润，所以问题就是拆不起、没利润。
曹德旺曾经说过一句话，房子就是钢筋水泥不值钱。我们想象一下，当高层住宅达到三四十年的房龄后，小区会变成什么样？环境杂乱、电梯瘫痪、外墙脱落、渗水等等，这个时候就不再适合居住了，条件好一点的就去置换大房子，没条件的只能继续住在这里，所以有人说，未来高层住宅会沦为“贫民窟”不是没道理的。
这些都是实打实的问题，现在如果再让我选，一定不会买容积率高的大高层，咬牙也得买个多层住宅，再不济买18层以内的小高层也不错。
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