都说大连的地形是三面环海，但是仔细看看大连的地图，发现大连市内四区东南西北四个方向都有海岸线，四个方向的海岸线都有楼盘，有人说靠海边的房子潮，到底事实是怎么样的呢？让我们一起分析一下：
大连地处著名的东亚季风区，春末及夏季刮湿润的东南风，冬季受西伯利亚南下冷空气影响刮干冷的偏北大风，对于南海岸的房子，比如老虎滩，星海湾，塔河湾，旅顺老虎尾的楼盘，开发区部分楼盘及小窑湾的楼盘，还有东海岸的金石滩海边的房子就容易受潮，尤其在平流雾季节，东南风把温暖湿润的空气源源不断的送往陆地，使东海岸和南海岸离海边近的房子更容易受潮。
我们再看看西海岸，代表楼盘，比如世界和平公园附近的香海小镇及其附近楼盘，由于老铁山的存在，在夏季老铁山阻挡了从东南方向来的暖湿空气，所以这个位置的楼盘夏天不潮。
再看看北海岸，代表楼盘有夏家河子板块和东港板块的房子。
夏家河子板块的楼盘面向北海岸，它离南部海岸有足够的纵深，夏家河子海边的房子夏季刮东南风肯定是不潮的，面向北海岸的东港板块的楼盘跟西海岸楼盘相似，夏天十八盘所在的东山阻挡了东南方向海上来的湿润空气，所以我说东港的房子夏天不潮。
比较特殊的是金渤海岸海边的房子，面向西南海岸，东南方向是陆地， 但是又位于金州湾，受潮程度要比东海岸和南海那房子稍差些
看海景，不管面朝哪个方向的海岸都美，但是在大连南海岸和东海岸的房子更容易受潮。
冬季刮寒冷的偏北大风的时候，大连所有的建筑都受影响，无一例外，只不过高层楼房风更大一些。
住海边房子讲究近海而不靠海，旅顺老虎尾有个南海岸的低矮的合院楼盘离海边太近，万一有个台风登陆将会造成重大损失，虽然大连台风登陆不是很频繁，但是不能保证大连永远没有台风登陆，前几年有个叫莫拉蒂的台风袭击了厦门，厦门海边的洋房和别墅造成重大损失，当引以为戒。
当然，星海湾有些豪华近海楼盘，比如星海湾壹号，星海国宝等楼盘由于地理位置优越，商业和医疗配套成熟，夏季受潮这个缺点就可以被抵消了，星海湾壹号别墅还被评为中国最佳豪华海景房三甲之一。
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