户口落天津孩子上学时买房可以吗（天津买的二手房原房主户口不迁出）

北漂一枚，为了孩子上学在天津市南开区买了一套二手的学区房，但是原来的房主一直不迁走户口，一直以工作忙没时间去办理为由拖着，这种情况影响我的孩子上学吗？

首先，原房主十多年都不迁走户口确实有些过分，天津市人户分离的情况是普遍存在的，经咨询派出（河西区）所答复如下：

原房主不挪走属于空挂状态，不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学（一定要问清楚学位是否用掉，尤其是和平区保持的6年一学位）。

其次，建议大家在购买二手房时，为了保障自己的正当利益，减少后续因此产生的纠纷，可以在买卖合同里附加相关约束条款。

如“卖方须交易之前就须要求原户主将户口迁走，并且将户口迁走之事写入合同，如对方违约，可以取消交易，并赔偿买家因此造成的经济损失”；或者“卖方在房产交易过程中或交易完成后的指定时间内将其户口迁走，若卖方不迁走，需要承担违约责任，如果未在指定时间内迁走户口，需赔偿买家违约金XXX元。”

还有很多人不知道自己在天津购房是否算二套，这个建议去查一下征信，只要有贷款记录体现，那么再购房就算二套了。

附一张天津贷款打征信和银行流水地址，方便大众。

祝大家都能在买房路上少走弯路。