乐居买房 姜姜 发自合肥又到一周终点站，这一周有哪些需要重点关注的，让我们一起来看！
本周末共有2家加推、1家验资、1家售楼部开放，区域分布在高新区、滨湖区、瑶海区和新站区。
合肥2盘齐加推
112套房源入市遭抢
昨日，2家楼盘加推，分别是高新区的中南樾府和滨湖区的高速时代首府，共推出112套房源。
中南樾府
5月18日上午，高新区中南樾府加推小高层16#号楼，共68套房源，户型面积96-111㎡，毛坯均价15199元/㎡，装修均价3500元/㎡，合计18699元/㎡。
据官方发布，此次加推的68套房源在12分钟内全部卖完。
高速时代首府
5月18日上午，滨湖区高速时代首府加推6#7#号楼瞰湖洋房。
高速时代首府位于紫云路与嵩山路交口向北100米，户型面积95-140㎡。6#、7#号楼为装修小高层，共44套房源，毛坯均价约19099.03元/㎡,装修均价3010元/㎡，合计均价为22109.03元/㎡。
验资20万
瑶海纯新盘马上出山
昨日，瑶海区纯新盘大发长安融悦四季启动验资，首开房源较多，购房者可提前关注。
大发长安融悦四季
5月18日上午，瑶海区大发长安融悦四季启动验资，验资金额20万，定存1万，并且本次定存只针对前期VIP用户，一般客户无法参与验资。
据知情人爆料，首开推7#、8#、9#号楼三栋高层，共272套房源，户型面积95-107㎡，毛坯均价计划12500元/㎡-13200元/㎡，暂定6月初首开，具体时间待定。
2018年11月23日，上海大发以单价975万元/亩，总价3.68086亿元竞得瑶海E1806地块，楼面价6647.69元/平米，溢价率126.74%。
项目位于长江东路以北、半塔北路以东，面积为37.7524亩。据合肥市规划局公示，项目全部规划高层，将为瑶海区新添533套房源。
新站纯新盘售楼部开放
首开时间曝光
上周六，新站区纯新盘银城旭辉樾溪臺营销中心开放，一路之隔的学林春晓紧跟其后，本周六营销中心开放，大有抢占入市先机之迹。
学林春晓
5月18日上午，新站区纯新盘学林春晓营销中心开放。
据置业顾问介绍，项目计划首开小高层23#、23A#号楼，洋房13#号楼，共3栋168套房源，户型面积92-110㎡，预计5月底首开，具体时间待定。
项目位于位于新站高新区学林路以北、张衡路以东，离3号线站点仅1公里，距合肥市关井小学仅500米，周围环绕着安徽大学-艺术与传媒学院、安徽职业技术学院、合肥铁路工程学校、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽新华电脑专修学院等众多高校。
项目与银城旭辉樾溪臺仅一路之隔，约400米，并且计划首开时间较接近。参考周边楼盘，在售的绿都少荃府1.38万/㎡，可预估这两个纯新盘的入市价格不会低。
2018年10月25日，旭辉以单价650万元/亩，总价8.38617亿元竞得新站XZQTD238地块，楼面价5416.64元/平米，溢价率32.65%。
6盘1716套房源备案
最高备案均价2.4万/㎡
本周（5月13日-5月17日），合肥新增6盘备案，共1716套房源；预售证方面，共7盘取得预售许可证，694套房源即将入市。
从区域来看，备案6盘分布在包河区、新站区和庐阳区区，其中包河4盘备案，预售7家分别包河区和蜀山区各2家、高新区、滨湖新区和瑶海区各1家；
从数量来看，金科博翠天辰、翡翠天际、阳光城悦澜府备案数均在300套以上；龙湖景粼玖序和华润万橡城备案超200套，相对来说，国贸天成备案数最少，仅96套房源。取得预售证的7家楼盘中，金科博翠天成3栋装修高层共258套房源取得预售，禹洲郎溪上里2栋毛坯跃层共138套房源取得预售，金隅南七里5栋毛坯花园洋房共110套房源取得预售，龙湖景粼玖序、中南樾府、滨湖正荣府、丽丰璞羽山四家取得预售证的房源均在70套以下。
从备案价格来看，毛坯价格最高的是国贸天成，为2.4万/㎡；最低的是华润万橡城的装修高层，为1.2万/㎡；装修均价最高的是翡翠天际和阳光城悦澜府，为3000元/平方米；最低的是华润万橡府，为2000元/平方米。
合肥信贷政策最新调查
16家银行房贷利率曝光
据5月16日连线合肥16家银行信贷部门咨询得知：
（1）2家银行停止房贷业务
（2）合肥首套房利率稳定上浮20%，最高上浮25%
（3）12家银行贷款结清可按首套房利率执行
（4）贷款利率高低与合作楼盘有关
（5）放款周期难预估，最快一周内放款
（6）利率暂时不会下调
楼盘动作频频，
合肥置业者怎么选房？
多盘在五月纷纷动作，纯新盘验资金额越来越高，定存要求也逐渐升高，部分神盘疯狂开售，全款优先，一售即罄。综合本周楼市表现 有以下几点值得注意：
1、限价盘无论在市场冷或者热的情况下，都一房难求。以中南樾府为例，其逢开必罄的原因最主要有两个，一是地处高新区蜀西湖板块，地段好，二是投资潜力大，仅是这两点，就足以让购房者疯狂。
2、面粉价决定面包价，土拍的火热给本就回暖的合肥楼市打了一剂强心针，加之不断松绑的楼市新政，都是各家宣布涨价的底气。同时，供求关系是调节价格的杠杆，“金三银四”火爆延续的大环境下，买房人的需求大于供给，近期金隅南七里、中南樾府的抢房大战足以说明了一切。
3、目前整个政策大环境有松动的迹象，不论是调控政策还是利率，目前都有不同程度的松绑，对市场有一定的刺激作用。
4、从目前市场热度来看，楼市升温迹象明显，对于有买房计划的人来说，建议多跑跑市场，看到合适的房源尽快入手。
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