千万要记住凡是售楼部口头跟你说先交定金，先交首付，要是贷款下不来，我们退给你！
千万先别急着交定金，别急着去交首付，房子多的是，没人跟你抢。为什么？我告诉你一个月至少收到200个网友，要求我协助他们，帮助他们，指导他们去退定金、退首付，这200个人当中，至少有80%的当初售楼员都是拍着胸脯跟他们说没问题的。到时候下不来，我们退给你可是。可是结果怎么样？没有一个退的。
当你找到他们的时候，态度好一点的销售，他也承认自己当初说过这样的话，但是他们会说我是答应退给你，但是我们公司有程序，要上级领导签字同意才行，而且我答应退给你，没有告诉你是百分百一分不少地退给你，我们还要扣除你的单方面的违约金，是你总房款的10%-20%一般都是10万以上落。还有的态度差一点的他根本不承认自己说过这样的话，前不久有一个网友就找到我，他说他某个售楼部交了定金和首付以后，觉得不得劲，再加上家里面也出事了，所以他不想买了，想去退，跑售楼部不下20次。退不了。
后来那个销售好心地跟他说，这个好心要打上引号，他说你出3万元的茶水费，我送给某个领导，领导签字落就会退给你。于是这个网友问我该不该出这个3万元的茶水费？我的天呐，我听了我非常的气愤，去退回自己的钱，还要给他们送3万元的茶水费，这简直是岂有此理，我告诉他，坚决不同意，坚决不给。
我就是想告诉大家，第一我们的购房者不要急着交定金和首付，一定要先弄清楚你的贷款按揭的资格有没有问题。没有问题才去下定金，才去交首付。第二如果发现售楼部忽悠你骗你隐瞒你欺骗欺诈者，想去退回自己的定金首付，一定要讲究方法，讲究策略，要遵章守纪，遵守法律，千万不能蛮干。如果你涉及到触犯了法律，不仅你交的钱要不回来，反而把你搭进去。得不偿失。
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