8月30日，广州市房地产中介协会发布《8月广州市中介促成二手住宅市场交易简报》，数据显示广州市二手住宅整体网签共7890宗，其中海珠区成交量霸占各区榜首，整体成交量高达1133宗。不仅二手房交易市场表现活跃，新房交易也日趋向好。中指研究院公布的数据显示，今年上半年海珠新房成交总套数1008套，总成交量位居全市各区前列。
事实上，生活气息浓厚、配套完善的海珠，作为成熟的老城区，已经收到越来越多置业者的关注，成了购房者的重点标的区域。而根据中原成交大数据显示，8月份海珠西板块需求活跃度较高，成为区域重要成交支撑板块。
海珠西坐拥江南西商圈，既有老饕们喜爱的最地道的羊城美食，也有年轻人钟爱的现代感十足的太古仓，烟火气和时尚感共融，交汇出一幅老城新生活的乐章。在海珠区“一区一谷一圈”三大产业空间布局中，将海珠西定位为“海珠新活力文商旅融合圈”，助推海珠区建成具有经典魅力、时代活力和全球影响力的现代化中心城区。
中旅天宸府项目区位图
中旅天宸府坐落在海珠西三大黄金走廊宝岗大道、工业大道、江南大道的交汇点上，承接老城区的一城繁华与便利，中旅地产以“行旅世界，生活行家”的开发理念，将现代创意融入老城生活，为海珠城芯营造活力满满的新生活。
海珠：打造广州高质量发展新高地
近年来，海珠区以高质量发展为“主基调”，充分整合省会城市中心城区的区位优势、产业底蕴和发展基础，全面提升中心城区的“首位度”。琶洲商务区凭借人工智能与数字经济，已经成为广州高质量发展的一个象征，也让海珠区成为广州的一个新引擎、一张新封面。
不仅如此，海珠区还在琶洲之外，培育了一个新引擎：江南文商旅融合圈。去年12月，海珠区发布《江南文商旅融合圈打造计划》，未来海珠区将以江南西商圈为主，东起前进路、东晓南路，西至宝岗大道，北到南田路，南至昌岗路，环绕成一个“田”字形的集文化、商业、生态等几大元素的综合性商圈，打造面积约为3平方公里的江南文商旅融合圈。未来，海珠区将按照“以文促旅、以旅兴商、以商承文”的工作思路，建成广州历史文化传承地和品质消费体验地。
江南文商旅融合圈
至此，东有琶洲数字经济示范区，西有江南文商旅融合圈，左手科技，右手文化，海珠正在上演广州版的“江南计划”。
世界上诸多沿江城市都曾上演过经济与文化中心逐渐从北岸转移到南岸的故事，比如韩国首尔、法国巴黎、英国伦敦……位于珠江南岸的海珠区，古称“江南洲”，四面环江，是广州中心城区的一座江心岛。如今海珠备受关注，广州第三轮集中供地的名单显示20宗地块中，主城区海珠占据三块，且多家企业参与竞拍。市场的看好、开发商的进驻，未来的海珠新面貌令人无限憧憬，“江南洲”也迈入了“江南style”的新时代。
从黄埔古港开始积淀着厚重历史底蕴的海珠区，正逐渐发展成为高质量发展的新高地，焕发着新活力。
海珠西：建设国际消费中心城市标杆区
当前，海珠区积极抢抓广州建设国际消费中心城市的契机，正在编制《海珠区加快培育建设国际消费中心城市实施方案（2020-2025年）》，以“一圈引领、五圈支撑”为总体布局，全面加快中高端商圈规划建设，将广州塔—琶洲片区打造成为世界级地标性综合商圈，培育壮大江南西—太古仓、广纸—沥滘、滨江、中大、海珠湿地片区5个区域特色商圈。
特别是在海珠西部将高品质活化提升江南西—太古仓商圈，坚持以商融文、以文促旅，发挥周边文旅资源优势，加大创意策划力度，不断提升艺术气、时尚味。
江南西商圈
江南西作为陪伴老广们几十年的老商圈，分布着万国广场、富力海珠城、名店城、江南新地、广百新一城等众多商场，还有餐饮、服装、文化休闲等4800多家商铺，地上地下商城形成立体式分布，银行、酒店、写字楼等配套设施完善。丰富的商业品类，包罗万象，使江南西早已凝聚一城繁华。
更值得一提的是，从江南大道到昌岗东路，短短10分钟路程，坐落着广州市文物保护单位十香园、广州美术学院等艺术园地，散发着海珠区得天独厚的艺术魅力。在近期公布的《海珠区产业发展规划（2018-2035）》中更是提出以广州美术学院为中心，构建环广州美术学院创意设计产业集聚区，与十香园进行联合打造，重点挖掘岭南画派发源地文化内涵。如今，越来越多的年轻人来到珠江南畔，感受岭南美术艺术的魅力。
十香园纪念馆
根据海珠区政府工作规划，到2025年，海珠西将全面完成商圈综合提升，把江南文商旅融合圈打造成为广东乃至全国重要文商旅消费体验地。坐拥丰富商圈资源与优质文化遗产的海珠西，正迎来经济发展新引擎，未来的江南西商圈将兼具时尚消费、大众消费、体验消费，成为国际消费中心城市的标杆区。
中旅天宸府：营造繁华都市里烟火人家
产业发展强劲，景观优势明显，人口持续流入的海珠正逐渐成为高质量发展的城市新高地，而文化底蕴深厚、烟火气息浓厚、生活配套完善的海珠西也逐渐成为宜居宜业宜游的优质生活圈。居住在海珠西，成为越来越多老广州人和新广州人的选择。
中旅天宸府项目正坐落在海珠西文商旅融合商圈之中，享受昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈的繁华商业配套，浸染十香园岭南艺术画派文化瑰宝的艺术熏陶，紧邻珠江医院、广医二院等多家为健康保驾护航的三甲医院，在古朴老城与现代都市的交融中，享受生活的美好。
作为中旅地产匠心打造的产品，中旅天宸府秉承着中旅地产“行旅世界，生活行家”的开发理念，以行旅世界的眼光，筑最有生活气的房子。
提起老城区的住宅，最先想到的或许还是老旧低矮的建筑，而中旅天宸府以约149米的高层设计傲立海珠之芯，环幕整个海珠城市繁华，营造出妥妥的豪宅范儿。以“豪宅”的品位打造产品，以“性价比”优势提供产品，中旅天宸府户型设计从82平方米起步，更小的面积、更低的门槛，让更多的人群享受更高的居住舒适感。
中旅天宸府项目周边交通
舒适不止体现在硬核产品设计，更体现在细致的服务软实力。中旅天宸府采用立体式智慧停车场设计，保证了小区1:1.2充足车位配比，一直让老城区居民备受困扰的停车难问题也迎刃而解。小区周围海珠三大黄金走廊环绕，驾驶在宝岗大道、工业大道、江南大道上，从城心主路2分钟车程即可直上内环，瞬间通达全城，畅行无忧。即便不驾车，出行依旧便利，出小区约300米就是8号线宝岗大道C出口，无须换乘就可抵达琶洲CBD。
最为人称道的老城区“浓浓烟火气”，在中旅天宸府也依然可见。项目设计多功能区，创造充足的社交空间，让亲和的邻里关系从老城延续到新宅。除了“高境界”的云端绿洲，更有“接地气”的人性化贴心关怀社区。全屋配置新风系统和中央空调，24小时无间断工作，每小时更换室内空气两次，呼吸更舒适；高品质的净水系统，使用医用级别的不锈钢材质，配备末端超滤净水器，用水更健康；此外还有多重防护的家居安防系统，老人居家“一键急救”等社区服务……从住得放心到住得安心，再到住得舒心，中旅天宸府以细致周全的服务打造美好社区，引领现代人居生活。
从备受老餮们青睐的沙园市场到经久不衰的江南西繁华商圈，再到文化魅力浓郁的十香园，居住在中旅天宸府，领略“舌尖上的广州”与“书画里的岭南”。随着海珠西文商旅融合圈的推进，中旅天宸府所在片区将迎来城市面貌的升级，享受更完善的生活配套服务，更高端的消费体验与沉浸式文化体验，尽享生活烟火气与都市繁华景。
中旅天宸府项目效果图
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过“居住的价值核心点是生活与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华的区域才是具有价值光彩的居所”。居住在中旅天宸府，美好绚烂生活就在当下，就在每一天。
【撰文】柴亚娟
【作者】 柴亚娟
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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