现在随着大家对居住环境的要求越来越高，很多人已经不满足于租房子的居住现状了，所以会有更多的人选择买房，那么我们在买房子的时候，应该注意哪些问题呢，首先，大家一定要在购买房子之前，多浏览一些值得信赖的房产网站，这样才能够足够了解房源的信息，可以从众多的楼盘当中，选出具有优势的楼盘，然后我们再到售楼处进行考察，这样做不仅仅可以减少我们购买房子的风险，还可以让我们选择到性价比更高的房子，今天我们一起来看一看，在买房的时候，有哪些问题需要我们注意。注意产权问题在买房子的时候，一定要知道，自己买的房子是不是大产权，只有大产权的房子才能保障我们的权益，除此之外，和开发商一定要约定好办理产权证的时间，并且什么时间可以将产权证交到我们手中，虽然我们在签订合同的时候，一般都会约定办理时间，但是只有取得产权证之后，才是对我们权益最好的保证，大家也可以在补充协议当中，做好明确的约定。
补充协议的内容补充协议应该明确取得产权证的日期，注明，如果并没有在规定的日期，取得房产证，应该视为房产证无法取得的，开发商负责单方面违约行为，对于开发商单方违约的行为，业主是有权利退房的，开发商必须在15个工做日内，将业主已交纳的所有房款退还，业主退房时，如果这个房产的价格已经上涨，那就应该按照上涨后的实际价格，进行购房款的清退，除了退还房款以外，开发商还应对业主已经产生的银行利息，装修费，误工费等款项进行赔偿。
开发商所赠送的面积补充协议当中，应将开发商所赠送的面积，以及位置，使用年限，装修标准，补充在补充协议中，还应该详细阐述并且注明使用权或者产权，如果赠送面积没有写到合同里面，很有可能是没有这种规划设计，这属于违规行为，还有一种，就是侵占了公摊或者公共部分，那就存在违规建设，很有可能会被拆除或者处罚。
交房条件约定开发商在交付房子的时候，应该出具相关商品房的实测面积，北京市建设工程竣工验收备案表，住宅质量保证书，以及住宅使用说明书，在交房时，如果交付的房屋达不到主合同，或者补充协议的约定标准，业主是有权利拒绝收房的，并且，在交房的时候，如果房屋没有达到主合同或补充协议中，所约定得标准，使的交房期限后延，那么开发商应依据合同中的约定，对业主进行相关的赔偿，如在规定的时间内，依然没有达到约定的交房标准，购房人是有权利单方进行合同解除，并且开发商，还应支付给业主违约金，以及其他损失。
以上这些问题，就是我们在买房子的时候，需要注意的问题，除此之外，大家在签订合同的时候，一定要足够谨慎，如果你有条件的情况下，可以在签订合同的时候，带着律师一起签订合同，这样才能够保证我们签订的合同是公平的。
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