随着时代的发展，很多外国人到#日本#生活已不仅仅局限于做一个朝九晚五的上班族，很多人会在日本创业、自己开店。像日本街头随处可见的海底捞、coco奶茶等都是国内的连锁品牌，很多中华料理店、不动产公司也都是国人开设的。
创业开公司、开店，那就免不了要租赁店铺或商铺，今天我们就来聊一聊外国人在日本租店铺需要哪些流程，又有哪些需要注意的事项呢？
首先要知道，留学、就职、家族滞在以及各种短期签证都是不可以在日本开店的，只有投资经营管理签证、日本永驻签证或者日本国籍者才可以在日本开公司、开商铺。
因此对于外国人来说，要在日本租店铺开店的第一步就是拿到永驻签证，或是准备好申请投资经营管理签证。
那么用经营投资签证在日本开店需要哪些手续呢？
一、创业构思和资金准备
二、租赁办公事务所和店铺
三、公司登记
公司登记时，公司事务所登记的事务所地址和店铺的地址需要分开。
四、获得经营许可
五、申请经营管理签证
在租好店铺、完成装修、取得营业许可，处于可以开业的状态后，可以申请经营管理签证，开始正常营业。
1、店铺形态
日本的店铺形态主要分为两种：スケルトン和居抜き。スケルトン是毛坯房，好处是可以根据自己的意愿和创业的内容进行自由装修设计；
居抜き就是指原来店铺的设备全部保留下来出租或售出，也就是二手房，好处是设备、家具齐全，不需要额外采购，如果是开一样的店铺，买下稍作整理就可开门营业。
2、租房名义
外国人在日本租店铺不单单是有钱就可以，如果以个人名义租赁，房东可能会对资金等问题顾虑较多，不愿意出租。成立公司后以企业法人的名义租房更方便，而且在税金上会有一定的优惠。
3、租房费用
日本租店铺除了需要缴纳和住宅一样的礼金、押金、保证金、中介手续费以外，一些繁华地段、人气较高的热门店铺还要付给房东一笔权利金，退租的时候不予返还。
越是人气高、地段好的商铺，权利金就越高，这笔钱不会写在合同里，而是和礼金一样是日本一种约定俗成的“规矩”。
其实外国人在日本租店铺，基本与租住宅房屋流程一样，最重要的是找到一个靠谱的中介，帮你寻找合适的地段，商谈具体的手续和费用。
你有在日本开店的经历吗？快来留言和我们分享一下吧！
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