国家正式发声，明年起，3类老房子可拆除，按“新规”处理！在大城市，只要有老房子的人，都希望遇到同一件事情，那就是自己房子纳入拆迁范围，现在也有很多人尝试通过拆迁来致富，从2005年到现在，每个城市每年都有大量的拆迁项目，不少人依靠拆迁一夜暴富。现在拆迁已经慢慢减少了，现在老房子基本是旧改，去年底国家才出台文件，指出将来城市更新要避免大拆大建，要使用旧改来代替棚改。
原来老小区的改造，基本是采用棚改，也就是拆迁重建的方式，现在不一样了，拆迁暴露出很多问题，国家也开始重视，现在的拆迁都是采用货币化补偿安置，成本比较高，很多老小区由于位置比较偏，开发商都不太愿意碰，反而改造升级，由于国家方面有补贴，操作也比较简单，现在很多小区都采用这一方式。不过对于一些必须拆迁的房子，国家今年也发声了，要求这3类房子纳入拆迁，都按照新规来处理。
拆迁已经是一种暴富的手段了，不少村民因为房子被拆迁重建，自己拿到一大笔补偿款，然后再买入商品房，这无疑又推高了房价。很多人在拆迁后，生活发生巨大的变化，原来还是坐公交的上班族，拆迁后变成大老板，跟没有拆迁之前相比，拆迁后自己获得的资金可以支撑自己优质的生活。最近10年，改造的小区高达4千万套，可以说拆迁是民生工程，不过拆迁的弊端也凸显出来，这些年要求“停止拆迁”的声音一直存在。
现在很多项目采用旧改，但是大家发现，一些项目旧改不能解决问题，只能使用拆迁的方法，今年国家也发声，明年起，只要符合条件的，继续纳入拆迁范围，目前来看主要有3类房子将按照新规处理。一是存在质量问题的老小区，房龄一般是在20年以上的小区，由于在建筑质量和功能上无法满足现代社会的要求，就算旧改也无法继续住人，反而可能造成人身伤害，这类房子应该拆迁重建。
二是房屋位于市政规划范围内，现在城市每天都在更新，每天都在搞建设，修建高速公路，修建高铁，修建地铁，修建医院等，这些公共设施需要大量的土地，难免你的房子在范围内，那么你房子不拆除，项目就无法推进，最好的方法还是拆除重建，自己也能得到补偿。
三是市区的老房子，我国房地产从90年代开始高速发展，每个城市都有老城区，有很多老小区，这些位置属于核心，地段是非常好的，房价也是比较高的，如果你购买这些地段房子，价格可能比其他地方要贵好几倍，这类老小区房子开发商都比较喜欢，因为可以赚到不少钱。
今年浙江省也发文，指出很多穿孔板建筑都存在质量问题，虽然在今后拆迁改造中，不会采取一刀切的模式，肯定会优先处理这些存在质量问题的建筑。拆迁能够产生大量的富人，如果你在城市中有老房子，那么恭喜你了，你可能实现一夜暴富的梦想。
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