在购房的时候，一般开发商都会向购房者说明，这个房子有公摊面积，这个公摊面积是需要大家出钱来进行维护的。一般来说，公摊面积越大，意味着你为公摊部分支付的钱也就越多。因此，公摊面积关系着购房者自身的权益，公摊面积自从产生以来一直都是购房者比较关注的一个问题。那么怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?
一、怎样查房子的公摊面积
1、查看购房合同
在和开发商签订购房合同的时候，房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定，可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。
2、查看建设图纸
图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸，两个图纸的面积比例完全一样，所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。
3、网上查询
可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。
4、向开发商索取公摊数据
查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。
二、公摊面积是怎么计算的
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡，建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡×23%=23㎡。通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
以上就是关于“怎样查房子的公摊面积?公摊面积是怎么计算的?”的介绍，购房者与开发商在签订商品房预售合同时，当购房人要求开发商出示公摊面积明细表时，开发商往往以目前不在公司或合同签订完之后再行出示等借口进行推托。
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