任先生反映，他买的房子带一个小花园，最近发现，这个小花园似乎缩水了。
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销售介绍叠墅花园36个平方
实际测量面积小了近一半
杭州余杭良渚有一个联发藏珑大境楼盘。2019年，任先生花了将近400万买了一套叠墅，房子是下叠，每层120多平方，送两层地下室，还有一个小花园。
任先生：“样板房，我们的花园有36个平方，买的时候，因为销售是先咨询我们的嘛，跟我们说花园有36个平方，边套还会搭一个平方，15幢当时是因为花园的面积，单价是最高的一个，我们当时就买了15幢的边套 （花园是算进面积里面的吗） 花园是没有写到合同里面。”
任先生说，楼上楼下的户型不同，不好纵向对比房价，不过同期开盘的下叠户型里，他们的房价算是比较高的。楼盘销售曾经给他发过一张户型图，显示花园宽七米五，从采光井外计算的纵深是四米四。他说小区目前还没有交付，不过有些业主偶尔会进去看看，最近大家发现，小花园缩水了。楼盘售楼处附近这批房子也有小花园，任先生表示，他们家的小花园，面积比这里少了小一半。
任先生：“石柱墩为界嘛，发现这个石柱墩（里面） 明显地小于样板房的花园，我们才发现了这个问题，从采光井到石柱，只有两米六，两米七左右。”
任先生说，花园的宽度没变，即使按照纵深两米七计算，面积也只有20平方米左右，远低于销售所说36平方米。由于小区还在建设，售楼处的工作人员表示不方便让记者进入小区，没法实地测量。任先生提供了两段视频，说是其他业主之前测量时拍的。
任先生提供的视频：“现在是从采光井，到他们工程总说种绿篱的地方，两米八。”
任先生提供的视频：“这里现在的距离是二米九，从柱子到电梯墙壁外延。”
任先生：“买房的时候跟我们说，这边都是塑胶跑道，这条都是塑胶跑道，现在受影响的就是这排房子，前后的房子全部受到了影响，你看这边显示的都是红色塑胶跑道，现在是消防通道，要改成消防通道，要占用我们花园的面积，要扩宽。”
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“联翔”负责人表示销售给的是参考
希望交付了业主再看看
任先生说，他们已经跟开发商沟通了很多次，大概半个月前，开发商答应进行整改。
任先生提供的录音：“（如果说定下来，你要签字给我）可以的可以的（不要到时候说不同意，七七八八的事情）可以的可以的。”
任先生介绍，录音里说话的女子，是开发商的一位陈经理，当时业主们提出了整改方案，总体意见是把花园整改成户型图里的面积。任先生说，现在开发商不仅没有整改，反而按照原来的大小，加快了花园建设进度，他们无法接受。
联翔（杭州）房地产开发有限公司营销负责人 蒋总：“置业顾问给他的是一个参考数据，它是不可能针对每套户型出去，我们没有单印的户型图出去，有些户型的确会到四米，也有可能超过四米，有些会是两点多米。”
任先生回应，自己买房时，只能通过销售顾问，以及样板房来获取信息，而这两条渠道的信息都显示，花园有36个平方。
联翔（杭州）房地产开发有限公司营销负责人 蒋总：“这个东西，也是根据我们小区整体规划来看的，而不是说因为什么所以我们去调整，我们在小区规划的时候，消防通道就是已经规划好的（那有没有告知过他们呢） 在沙盘上，不利因素上，现场都是有公示的。”
任先生发来了业主拍摄的关于不利因素的照片，说里面没有关于花园面积的信息。开发商的蒋总表示，花园并非统一大小，所以不会特地进行公示。
联翔（杭州）房地产开发有限公司营销负责人 蒋总：“其实我们之前已经收到了，但收到之后，我们也需要一定的手续去整改的，不是说我们不改，我们会尽量把它放大，来满足业主的需求，我们既然承诺业主的东西，如果说我们没有兑现，我认为他找任何不单纯找媒体，甚至去诉讼，我觉得都是可以接受的，但是我们现在还没有到整体交付周期之内呀。”
蒋总表示，小区还有一个多月才交付，花园有没有整改，业主到时候可以再看看。
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