重庆恒大轨道时代3房套内90平
重庆恒大轨道时代房套内97平
昨天有个朋友私信我，说她在重庆恒大轨道时代的两个三房户型中犹豫不决。这个话题引起了笔者的兴趣，那我们就一起陪她比较这两个户型图吧！
按：在此，我们不考虑楼层图、沙盘、区域、价格、交通等其它方面，仅从户型图所展示的内容进行解析，如有遗漏或质疑，欢迎留言，笔者一定回复！
那么，PK就开始吧！
1、户型整体比较
两个户型，一个是套内90平的三房两厅单卫，一个是套内97平的三房两厅两卫。从使用舒适性的角度来说，三房配双卫的户型舒适度更高。不过如果是三口之家配双卧室 书房，那单卫双卫的影响也不大。如果三代人同住，三间卧室均住人，那么双卫才能保证舒适性。因此，双卫户型即可给三口之家居住，也方便三代人一起入住，户型适众性更广，以后转手更方便，潜在价值更高。
90平户型面宽9200，进深10850 。97平户型面宽9600，进深10800 。97平户型面宽更宽，进深更短，采光效果略胜一筹。
两个户型走廊长度均为3400，无差异。面积更大的户型并没占据更长的通道，在这点上97平户型表现更好。
整体看来，97平的户型更优。这一点，97平户型胜出。
2、玄关
90平户型玄关
97平户型玄关
两个户型的玄关布局及尺寸均无二致，在这一点上两者打平。
3、厨房及生活阳台
90平户型厨房及生活阳台
97平户型厨房及生活阳台
厨房布局基本一致。尺寸上两者厨房进深一致，90平户型厨房长3700，比97平户型的3300略大。
生活阳台上，90平户型生活阳台更方正，采光面1800也比97平户型的1400更宽，采光更好。
在这个方面两者差异不算太大，90平户型更胜一筹。
4、餐厅及客厅
90平户型餐客厅
97平户型餐客厅
90平户型餐客厅尺寸为3700 X 7800，97平户型餐客厅尺寸为3900 X 7500 。97平户型面宽更大，进深更浅。97平户型优势比较明显。
从可扩展性上来说，90平户型3700的客厅面宽已经达到下限，不可再减少。而97平户型的3900面宽的客厅存在可拓展可能性，在后期改造上可以将面宽减少至3700，将200的面宽给到隔壁次卧。
因此综合来说，97平户型优势更加明显。这一点上，97平户型胜出。
5、洗手间
90平户型洗手间
97平户型客卫
97平户型主卫
90平户型洗手间尺寸 2300 X 2100；
97平户型客卫尺寸 2300 X 2400;
97平户型主卫尺寸 2300 X 2400;
洗手间都很方正，90平户型洗手间面积稍小一点，但并不影响使用。在这一点上，双方平手。
6、阳台
90平户型阳台
97平户型阳台
97平户型阳台的面宽比90平户型多200，进深多250，妥妥的优势。
在这种情况下，97平户型的阳台舒适性要高很多。别看就多这一点尺寸，1800放休闲桌椅比较舒适，1550就很局促了。
在阳台这一点，97平户型完胜。
7、卧室
90平户型卧室
97平户型卧室
主卧尺寸：
90平户型开间 3200 X 进深3700 。97平户型开间 3400 X 进深3600 。
97平户型开间稍大，面积也比较大一些。
第一次卧：
90平户型开间 2600 X 进深3400 。97平户型开间 2500 X 进深2800 。
97平户型的尺寸已经很难做一个正常的卧室使用。
第二次卧：
90平户型开间 2300 X 进深3800 。97平户型开间 2500 X 进深3700 。
97平户型的尺寸也更少一点。
看起来，97平户型的卧室打分要更低一些。
但是！
正如之前说到客厅的时候，我们说到97平户型的客厅开间3900，可以挪200给卧室使用。如果在做如此改造的情况下，我们如何看待卧室呢？
97平户型改造后
第一次卧：
90平户型开间 2600 X 进深3400 。97平户型开间 2500 X 进深3700 。
97平户型的开间稍小，进深较大，面积也稍大。
第二次卧：
90平户型开间 2300 X 进深3800 。97平户型开间 2500 X 进深2800 。
97平户型的面宽较大，进深稍小，面积也稍小，但是户型更方正一些。2300面宽的卧室使用舒适性会非常差。
改造后97平户型主卧和第一次卧占优，第二次卧稍小但是更加方正。整体卧室表现更优。
改造后97平户型的客厅开间和90平户型保持一致均为3700，得分可以打平。
因此整体来说，如果加以改造，97平户型在整体、阳台、卧室三个部分胜出，在洗手间、餐客厅、玄关三个部分打平，仅在厨房这个部分落败。
因此，综合来说97平户型更优，如果朋友们在这两个户型中选择，推荐97平哦！
如果朋友们有类似的比较，欢迎参考！
