去年一次会议上，贝壳渠道某总自豪的说，现在开发商离不开贝壳渠道的原因就是贝壳有强大的经纪人团队，市场好的时候他们需要这些人为他们锦上添花，市场不好的时候贝壳经纪人就是开发商的“大救星”。
这话的确说的没有错，在相当长的时间里，开发商是相当依赖线下经纪门店的，没办法，谁叫人家人多又有客户资源呢？只要佣金合适，只要佣金结算快，一个城市里贝壳数千人的团队可以同时为售楼部做聚焦宣传和带看，经纪人可以一整天待在售楼部约访客户看房。
对于开发商来说上千人免费来给楼盘做宣传，单单是上千人同时发朋友圈造势，这个免费广告的能量就是巨大的。我算过，平均一个经纪人朋友圈有2000-3000的好友，1000个经纪人同时发，可以覆盖一座城市200-300万的人口，这还不算58、抖音、快手的媒体宣传，这个宣传效果是相当厉害的。宣传带来的影响常常连开发商都会被震撼到，冷清的售楼部瞬间人山人海，傻傻分不清谁是客户，谁是经纪人，总之人好多好多，成交的氛围有了，成交量自然也上去了。
但如今，这种宣传方式正在发生变化，这是一个流量为王的时代，随着房产中介线上流量的聚集，线下流量必然减少。比如有100个客户买房，有70个客户通过线上流量达成交易，那么线下门店流量必然减少。
所以，传统房产中介的人海战术终究要被专业的经纪人直播团队所代替，长春一个房产主播一场直播10万人在线，每场直播下来都会组成百人看房团。他所打造的直播经纪团队的交易量相当于1000人的线下门店，一个网红经纪主播的成交量就相当于十个门店的交易总和，厉害吧。
当你还在网上发布房源带着渺茫的希望等待客户咨询，当你每天十条朋友圈发布房源被人厌恶屏蔽，当你还坐在店里傻傻的等客户上门，当你还在满大街贴单被人驱逐举报的时候，人家每天舒舒服服坐在直播间就已经拿到了一个城市大部分的房产订单。而你的人力消耗，你的店面成本，你的人员开支，你的加盟各项费用的支出等等.....你拿什么去抗衡？人家就像一个巨大的吸铁石一样，汇聚着一个城市大部分的客源、甚至是房源，你将如何生存？传统房产中介的线下门店将何去何从？
当传统中介的作业方式被一种全新的营销模式所以取代，随着一些房产经纪直播团队在房产中介领域的迅速崛起。我相信在不久的将来，绝大部分的线下中介门店将无单可接，绝大多数的中介人员将会被市场淘汰。这一天可能很快到来，也许在三年甚至两年后，曾经满大街的中介门店90%将会不复存在。
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