从医疗科学领域角度，这个国内首个尖端技术产业园区的落户，虽然低调但能量级极高。
它——就是“西安国家医学中心·西部超导医工科技项目”，将建设成为我国唯一一个以超导为核心特色的医工融合研发和产业化基地，是《这个国家级中心落地》的重要抓手，也是城市片区发展的佐证。
唯一：西安再增“国之大器”
“全力推进国家医学中心在陕落地”，这是省级层面的举措。它代表着相关领域在国内最高的临床医学水平，甚至和国际水平一较高下。
作为西安国家医学中心的核心载体——交大一附院国际陆港医院，港务区唯一的三甲医院，总建筑面积49万㎡。计划2025年建成研教型、凸显医工交叉特色和“医学研产政”五力融合的世界一流国家医学中心。
西部超导医工科技项目，将自主研制我国首台超导重离子加速器设备。规划2030年，将培育成医工领域百亿产值规模并具有国际竞争力的上市企业。
这个领域的“国家级中心”，凸显了近些年快速发展国际港务区的另一面——“由港到城”历程。
西部超导医工科技项目落户◎来源/港务区
交大一附院是西安“国家医学中心”核心载体◎NEWS
“开发区营城”模式，对西安城市格局影响极为深刻。各有不同的定位功能，从而实现西安城建、经济和产业发展。
“年轻”的国际港务区，到目前经历了三个历程：
第一、新功能立区：作为西安的“对外开放高地”，打造国际内陆口岸；第二、大事件带动：以全运会这个城市大事件，带动大片区全面提升；第三、多中心时代：演变成为城市新中心，发展加速迭代。
溯源发展，早在“十一五”期间的2008年，国际港务区正式成立，成为西安建设“国际内陆港”的重要载体。
国际港务区中欧班列集结中心◎来源/港务区
2015年3月，“一带一路”愿景与行动文件发布，支持西安建设国际陆港；同年12月，明确第十四届全运会在陕举办；2016年，十四届全运会主会场落户港务区。
可以说，国家层面，它是“一带一路”倡议下的对外大通道；省市层面，是打造内陆改革开放高地的关键载体。
作为事实意义上的“超大城市”，西安仍在快速发展阶段。这阶段，最鲜明特征是不同功能下的“产业立区”。这个过程中，国际港务区既是内陆型国际中转枢纽港，也是东部新城崛起的关键。
国际港务区，正凭借着全新的战略定位，承接着历史赋予它的使命。另外，随着全运会的催化，已完成了从港到区、再到城的时代格局之变。
塑造：城市东部新格局
“不沿边、不靠海，开放不足”，曾是西安乃至陕西短板。作为国内首个国际内陆港，港务区方向日渐清晰：
发展外向的临港经济为主攻方向，重点发展智能制造、商贸物流、数字经济、现代金融、文旅体育等产业，打造面向“一带一路”沿线国家的枢纽经济示范区。如今，这个年轻的新城走了一条不平凡的路。
任何新城快速崛起，皆有核心驱动力。对港务区来说，一是关键产业，二是城市地位及背后推动。
西安国际港务区实景图◎来源/港务区
刚刚过去的10月19日，中欧班列长安号累计开行突破1.4万列。今年以来，长安号开行量比去年提前13天突破3000列，各项核心指标持续位居全国前列。
近年来，港务区明确了“建设世界一流内陆港，打造双循环核心枢纽”目标，加快港产、港贸、港城融合发展，聚集了中远海、中林、五矿、京东、康佳、国药、上药、陕药等世界500强、全国500强及知名行业龙头企业。
前文提到“我国唯一一个以超导为核心特色的医工融合研发和产业化基地”落位，也侧面说明港务区新兴产业集群加速聚集的态势。
根官方说法：“ 它对于省市乃至全国打造高端超导医疗装备产业新的增长极具有重要意义，助力国产医疗器械企业‘出海’发展，进军国际市场，打造中欧班列（西安）集结中心新产业增长极。”
港务区奥体中心◎来源/港务区
从西安发展角度，向东发展是城市空间战略格局中“东扩”。以灞河为纽带，形成“国际交流轴”。
有了产业基底和能级规划，城市大事件成为最重要的“催化剂”。因全运会而诞生推动诞生的新城，堪称西安“城长”速度最快的地方之一。从某种程度上来看，它将迅速进入下一个发展周期。
回望过去五年再看今日东部，“国际枢纽 全运效应 产业聚集”等多个维度的叠加。东部城市格局和形态，正在逐步成熟。
城市：奥体板块生活圈
作为西安明星区域，奥体板块与渭河相伴而生。于所有人而言，这个城市大事件片区已“所见即所得”。
在这个板块，也形成“一轴多纵”的空间格局：
“一轴”，即“对话古今，衔水望山”的奥体中轴，不仅是城市新的运动、文化和生态空间，也是商务、总部和产业空间。“多纵”，包括灞渭大道、奥体大道和欧亚大道等城市景观和交通主干线。
港务区奥体大道实景图◎来源/港务区官微
“多纵”中，以“奥体大道”为界：以西，是“一场两馆”、长安云和长安乐等超级公建。以东，是国际功能（国际商事法庭等）、企业总部、购物中心等聚集地。
以奥体中心为圆心，随着奥体板块的全面落成和成型，板块扩容发展成为趋势：一是沿奥体中轴向东；二是以“多纵”向北发展。这个过程中，以“奥体”命名并资源高度集中的奥体大道，成为新的开发热点。
从这个方面而言，知名房企是“风向标”。以金地集团（股票代码：600383.SH）继玖峯汇之后，择址奥体大道与林荫路交汇处，打造全新作品——金地·玖峯悦。
作为以房地产开发为主营业务的上市公司，金地集团是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，在深耕西安多年。奥体板块的首个项目——玖峯汇，出现多次“千人摇”场面。
金地·玖峯悦项目效果图◎NEWS
金地·玖峯悦效果图◎NEWS
作为奥体板块的第二个项目，金地·玖峯悦是在金地“峯范”产品系基础上，以“天空院”为核心理念，自主研发了十大天空建筑等体系。此次，打造奥体“空中院落”与多资源配套集聚的新人居之作。据悉，项目1、2号楼已取价。
对产品打磨，更有多个区域内的唯一：
建筑设计上，采用六米挑高错层设计，实现罕见的错层 “院落大平层”。户型创新上，实现了270°大边厅设计，并拥有港务区最长超15米跑道级阳台等。
目前，示范区已正式开放，新的代表作品将开始呈现。
大发展之后的奥体板块，人居、教育、商业和商务等将陆续投用，并将进入逐步成熟期。“东拓”大背景下，这一进程仍将持续进行。
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