6月，重要节点。半年收官，承上启下。
房地产，6月表现如何？对于下半年，至关重要。
近日，国家统计局公布了6月份全国70个主要城市的房价指数，
我们仔细研读之后，拎出了里面的重点干货。（下以对比数据为环比上月）
01，新房
先来看新房的表现。
（本文数据来源国家统计局网站）
上涨城市，29个，占比41.43%
下跌城市，40个，占比57.14%
持平城市，1个，占比1.43%
涨幅最大的几座城市：
成都，涨1.3%
杭州，涨1.0%
北京，涨0.8%
青岛，涨0.6%
跌幅最大的几座城市：
岳阳，跌1.6%
宜昌，跌1.5%
大理，跌1.0%
北海，跌1.0%
秦皇岛，跌1.0%
四大一线城市：
北京，涨0.8%
上海，涨0.5%
广州，涨0.3%
深圳，涨0.2%
02，二手房
再来看二手住宅。
上涨城市，22个，占比31.43%
下跌城市，47个，占比67.13%
持平城市，1个，占比1.43%
涨幅最大的几座城市：
成都，涨2.0%
南充，涨1.0%
杭州，涨0.6%
合肥，涨0.6%
跌幅最大的几座城市：
岳阳，跌1.1%
宜昌，跌1.1%
吉林市，跌1.1%
哈尔滨，跌1.0%
四大一线城市：
北京，涨0.5%
上海，涨0.2%
广州，涨0.5%
深圳，跌1.0%
03，重庆市场
再来看重庆市场的表现。
重庆新建住宅房价，上涨0.4%；
总体来看，6月，全国70个主要城市， 新房房价上涨的城市，仅仅只有29个，占比约41%，重庆是上涨城市之一。
重庆新房上涨了0.4%，光看这个涨幅，似乎毫无记忆点。
但是，对比发现，重庆的涨幅，只比一线城市的京沪略低，超过了一线城市的广深。
在众多强二线和二线城市当中，重庆新房的表现，也算不错，优于天津、郑州、武汉和西安等二线城市。
6月，重庆二手住宅房价，上涨0.5%。
二手房上涨的城市，更少，只有22个，占比31.43%
重庆二手房的涨幅，在上涨城市里面，也是居于第一梯队。
和4大一线城市当中的京广，涨幅一样，超过了一线城市的沪深。
优于南京、宁波、武汉、长沙、西安、郑州等二线城市。
04，泾渭分明
从国家统计局发布的表格，我发现一个现象：
不管是新房，亦或是二手房，上涨的城市，都集中在左边。而右边的城市，几乎是清一色的下跌。
在我看来，未来的房价趋势，已经泾渭分明了。
表格左边的城市主要包括：四大一线城市、强二线城市和二线城市。这里面，还包括了绝大部分省会城市以及重要的副省级城市。
而表格右边的35座城市，就是弱二线城市和三四线城市。
这其实为购房者，清晰地勾勒出了未来买房的潜在逻辑。
房地产，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
目前，城市化已基本见顶，未来人口的流向，决定了哪些城市的房价还有上行的潜力。
今后，一线城市抢全国的精英高端人口。
国家中心城区、二线城市，抢周边中小城市的人口。
而三四线中小城市、县城，将长期面临人口被一二线城市强势吸附的局面。
三四线中小城市、县城，人口流失，不可避免。没有了支撑房价持续上涨的动力，房价将会呈现日益下跌的走势。
国家统计局公布的房价指标表格，左边就是未来有潜力的城市。右边，就是被一二线城市吸附的城市。
因此，未来想要财富保值和升值，你买房的范围，就要瞄准国家统计局公布的房价表格上左边一排城市就行了。
但是，这35个城市，也分能级高低和潜力大小。
这35个城市当中，未来还值得持续买入的城市，我重点推荐这几个：
北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、苏州、武汉、成都、西安。
这10个最值得买入的城市当中，重庆的房价最低，未来的最具增长潜力，最值得做长线持有。
05，上涨开启
最后还是回到重庆市场。
从6月份的表现来看，重庆的新房和二手房，都已筑底反弹，开启上行走势。
我专门整理了重庆近6个月，也就是2022年上半年的房价变化幅度。
新房来看，重庆今年上半年，可谓高开低走，1至3月，来了一个小阳春，连续3个月上涨，最大的涨幅近1.0%。
然而到4月，新房涨幅高台跳水，下跌0.4%。5月起，受政策放宽、利息降低等各种刺激政策带动，5月的降幅收窄。
6月，行情一鼓作气，走出回调颓势，一路向上，步入上行通道。上涨幅度达0.4%，在全国29座上涨城市当中，涨幅水平居于中等偏上。
总体来看，重庆新房的价格走势，已经触底反弹，开启反攻行情。这为金九银十打下了坚实基础，充满期待。
同时，我也整理了近半年的二手房价格走势。
整体来看，重庆二手住宅的价格变动幅度，走出了一个W形行情。
开局不错，像新房一样，开局上涨。但是，中盘反复，半年之中，有3个月回调。
但总体来看，二手房和新房的趋势，基本一致。从6月开始，已触底反弹，开启了反攻行情。
6月二手房涨幅，甚至还高于新房涨幅。
总体来看，重庆6月行情，为上半年收了一个不错的“豹尾”，为下半年持续复苏，开了一个“虎头”。
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