常言道：海宁融杭，嘉善接沪，这两个热点地区在长三角一体化发展的进程中都大展身手。就在这几天，海宁又火起来了……
先是杭州市委近日通过了这一重磅文件：《关于贯彻实施长三角一体化发展国家战略 全面提升城市综合能级和核心竞争力的决定》，其中重点“点名”海宁。
浙江省委常委、杭州市委书记周江勇指出，浙江省要建设杭嘉一体化发展先行区，其中以临平新城、余杭经开区、钱塘新区、海宁长安——许村等区域为重点，打造沪杭战略通道上重要节点和长三角跨市域同城化发展示范区。
而“海宁长安——许村”这样的提法，正是海宁打造的新概念：“杭海新区”，今年更是被纳入浙江大都市区建设的重点范畴。
新出炉的杭海新区规划范围为：许村镇、长安镇（高新区）205平方公里及盐官度假区25平方公里，总计230平方公里。目前已列入《浙江省大都市区建设行动计划》。
前面周江勇“话音未落”，马上海宁就动作频频：仅过3天，海宁惊现大范围征地，市自然资源和规划局一口气挂出16个征地公告！
这还没完，一边忙着征地，一边又忙着拍地。海宁土地市场再次发力，接下来土拍大战即将上演！
许村、长安、盐官、市区共出让7宗地块，其中许村1宗，长安1宗，盐官4宗，市区1宗。
在过去的2019年上半年，海宁创造了楼市神话：卖房1.1万套，土拍成交38.75亿元！下半年又是非常值得让人期待！
2019海宁市1-6月商品房成交信息
其实海宁的传奇很大一部分得益于深度融杭，近年来，海宁人口流动加快，来海宁工作、安家的新海宁人陡然增多，加之长三角一体化带来的红利，在海宁买房的外地居民明显增多，在一定程度上也活跃了海宁新房市场及二手房市场。
海宁的房子一直在遭受“疯抢”，几乎所有的楼盘都绑定车位，价格也不菲，有的高达40万。
以当地的鸿翔红枫里楼盘为例，入手100平米的3房，按均价14500来算，首付4成，加上车位13万，首付将近70万，还是毛坯交付。
海宁的发展已经势不可挡，紧抱“杭大哥”的大腿。顺应长三角一体化发展带来的先导效应，杭州又开辟了“长三角同城化”的发展新路子，这让海宁成为最大受益者。
在长三角同城化示范作用下，杭城向东不仅连接了杭州与海宁、嘉兴等周边副城，更扼守着杭州与上海的沟通要道。
回首杭州的发展之路，似乎每次“攻城略地”都是那么地轰轰烈烈，走在时代前列：版图东扩，带来杭海城铁、杭绍城铁；旅游西进，则富阳、临安并入杭州；沿江开发，钱塘新区就成立；跨江发展，于是把钱塘江建设为城中河。而杭州上半年的土拍也位列全国第一。
2016年，是G20杭州峰会召开的一年，也是杭州城市规划迎来重要转折的一年。由“一主三副”变成“二主七副”，东部有了钱江新城和钱江世纪城主中心，外加下沙副中心、大江东副中心。
而为了筹备2022即将召开的亚运会，杭州目前正大搞基建，在发展的快车道上已经难以“刹车”。
如今杭州已从过去的西湖时代迈向了钱塘江时代，而此次又要继续“向东”，这就更加凸显了海宁尤其是杭海新区的重要战略地位，“决战东部——杭海新区”的号角业已吹响！
海宁南濒钱塘江，与杭州萧山隔江相望，西部与杭州余杭、下沙“零距离”接壤，市区至杭州主城区约70公里，是杭州都市圈的紧密层和重要节点。
海宁处在沿江发展带和沪杭甬发展带之间，坐拥极其深厚的发展资源。近年来，海宁在交通、医疗、教育、人才、政务上与杭州展开深度合作，将海宁打造成“深度融杭的品质新城”。因此也叫响了“不是杭州、就在杭州”。
将于2021年建成通车的杭海城际铁路构建起了海宁与杭州的“一小时通勤圈”，未来两地市场和文化的交流更加密切。
从钱塘江入海口的黄金水道北望，钱塘新区、临平新城、东湖新城与杭海新区连为一体，杭州都市圈延展出数百平方公里的“金翼”地带。
说到海宁与杭州零距离接壤，那么不得不说长安和许村，这是海宁离杭州最近的两个镇，尤其是许村像一根楔子插进了余杭、临平的心脏，一直以来要求划归杭州的呼声不断！
原来许村镇、长安镇被列入杭海新区的规划范围之内，而这里的房价也已经与下沙持平，17000到19500的置业门槛不亚于海宁城中地带。
这条与杭州接壤的地带，打造出了互联网、时尚、电商三大产业园区，承接了娃哈哈、西子重工等近400家优质杭迁企业，总投资额超过700亿元，其中168家规模以上企业中，杭资企业占八成。
浙A牌照的小轿车在这里随处可见；杭州地铁一号线南苑站就在不远处。许村12.2万外来人口中，从杭州乔司、下沙等地来的务工者占了至少2万，“白天去杭州上班，晚上回海宁睡觉”在当地成了普遍现象。
从“鹃湖牵手西湖”到“不是杭州，就在杭州”，海宁将发展成为接轨沪杭的科创新区、拥江发展的产业高地、深度融杭的品质新城。
综合来看，海宁最具投资前景。一是海宁与杭州的临平、下沙接壤，处在杭州都市圈内，地理位置显赫，集火车、高铁、城铁于一体，交通越来越便利。
二是目前海宁有80多万人口，随着杭州产业与人口的外溢，将带来更多的人口红利。并且海宁拥有皮革支柱产业，近年又主动加速向芯片制造、科创文教等高附加值产业转型，产业将带来更多人口的转移。
三是如果海宁成为“杭州第11区”，那么房价是绝对的洼地，工作在杭州、生活在海宁，成本将大大地降低。
未来几年，海宁房价或将突破2万，最后的上车机会不能错过，这里将成为热闹的杭州都市圈，也是最被看好的长三角新兴城市之一。
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