老旧商业区更新改造案例(北京安贞华联改造设计方案出炉)(1)

位于北三环核心地段的安贞华联商厦,由于经营状况不佳,曾于2018年4月30日停业改造。

近日,北京规划自然委发布了朝阳区安贞华联改造项目设计方案。为更好的体现首都功能,安贞华联将由社区型商业全面改造升级为“办公为主、商业为辅”的“城市精致商办”的综合业态,改造升级后全新的业态B1-1层为商业百货,2-5层为写字楼。

老旧商业区更新改造案例(北京安贞华联改造设计方案出炉)(2)

项目位于北京市朝阳区安贞西里五区,东至安贞路,西至安贞西里环路,南侧与城市广场隔路相邻,北侧为仟村商务大楼。本项目于1996年投入运营,至今已24年,建筑主体及设备设施均已陈旧,现将本楼整体(地下一层至五层)进行改造。在原有结构的基础上,改造为U字形建筑布局,朝向南侧城市广场中间设置中庭,形成更具活力的城市活动中心。

老旧商业区更新改造案例(北京安贞华联改造设计方案出炉)(3)

立面设计:打破原建筑实体立面的封闭感和内向性,利用不同形式与层次玻璃幕墙创造更加对城市开放、前沿的建筑形象,软化建筑边界,使之进一步融入周边环境,提升区域形象。

老旧商业区更新改造案例(北京安贞华联改造设计方案出炉)(4)

项目原有用地面积:12076.98㎡。总建筑面积为39946.26㎡,建筑高度23.55m,改造后以上各项指标均为发生改变。

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