关键词：亏掉，房贷，县城买房。
大约在2018年，那会还没有疫情，房价在高位，市场很紧张，感觉再不买房就永远买不起房子。于是，那一年的返乡购房人群特别多。为什么要回来买房，因为上班所在的大城市买不起，而只能回家乡县城买房，想着至少是有个家。
所以，我们也成了返乡置业的一员。假期很短，只有春节几天，所以看房很快速，一天就决定要买，因为过两天就要回去大城市上班了。
当时总结60万不到，首付了20万，每月还贷2千多。买完房还是挺开心，想着有自己的房子，以后回家有地方住了。就算以后有钱想换大城市的，也可以等升值了再卖出去。
拐点来了，接着是房企开始特价促销，以某大为首的房企，开始95折，85折，最后打5折买房。自己买的房子，所在的小区，房价也跟着下滑，从1万降到5万，最后还下降，8万，10万。截止今年的春天行情，房价下滑18万，部分业主甚至降价20万。
才三年时间，房价从60万降到40万，当初一起买房的，首付也才20万，现在亏了20万左右，那么，一套房子就亏没了首付。也就是说如果现在卖房，还不一定能够还银行的贷款，卖房子等于卖了个寂寞，而买房子的也等于买了个寂寞。逻辑错在哪里？
很多业主赌气不卖了，卖了啥都没有，还搭进去了首付20万！
但是，如果急用钱的或者要置换房的，必须选择卖房啊，卖了房什么都没有，但是不要再月供，也相当于止损是吧。
在县城买房的，投资价值几乎为零。每到晚上，到处是一片黑灯瞎火的楼盘，很多小区，入住率不到1/10，小区大门口就两家店铺，一家是便利店，一家的房产中介，然后整排都是空铺。你说这样的楼盘，升值空间在哪里？
县城的问题在于，能提供的就业岗位真的十分有限。事业单位，教师，银行，少量公务员，基本就没有其他就业岗位了。这也是我们要远离自己的县城去外地打工的原因。
同样在县城买房的，如果是在2018年以后进场的，普遍下滑20%是常态。刚刚统计的数据，全国房价平均下滑9%。然而县城的房价下滑就有20%，占最大跌幅，因为大城市没有跌那么多，部分大城市还上涨一些，所以，平均来看，县城至少是跌幅20%。
那么，一套60万左右的房子，跌去12万是很正常的。如果算上装修呢，20万的亏损是常态。
所以，想考虑在县城买房的，真的要考虑好，避免被套。像咱们走过的路，不希望后来的人再走一遍。
以上是老北说房，大家对于在县城买房，有什么看法？欢迎交流。
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