那么公寓和房子有什么不同呢？
1.不同的产权。
从产权的性质来看，公寓与房屋有着本质的区别。
房屋产权新知识按房屋所在土地划分，普通房屋使用权一般为70年；公寓使用权按地块用地类型一般为40至50年。
2.不同的配套设施。
买房主要是为了家庭自住，所以非常注重环境，而公寓主要是为了过渡或投资，更注重周围的设施。
公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，大部分公寓不能使用燃气等明火；一般来说，商品房的生活设施相对不完善。
3.结算规则不同。
很多朋友买房只是为了户口，户口在哪里对我们的工作和生活影响很大。
购房者要注意，如果公寓是在商业用地上建造的商业项目，它是不能落户的。
如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决落户问题。
4.水电费。
由于公寓和房屋的性质不同，这直接影响到业主未来的生活成本。
房屋属于民用住房，水电费按民用水电标准收费；商品房属于商品房，水电费按商业水电标准征收。
从长远来看，住宅的水电费将低于商业公寓。
这套公寓是谁买的？
1.单身人士。
因为公寓面积比较小，很多人也叫它小户型。
通常情况下，单身人士的经济能力相对有限，买不起昂贵的房子，而小户型的总价普遍较低，是置业的最佳选择。
如果一个人没有自己的房子，租一套房子所需的租金是不小的负担。
2.一家两口。
如果夫妻俩想买房，暂时不考虑生孩子，这个州也适合买房。
在财力有限的情况下，购买小户型房作为过渡也是不错的选择。
小户型房的低总价不仅可以让人的婚姻生活压力更小，买房后也能过上舒适的生活。
3.外来打工人员。
很多常年在异地工作的朋友租房，现在房租挺贵的。
如果他们是长期在外工作、有稳定工作的朋友，他们可以选择买房。
这个时候，买一套小户型也很合适。
即使以后想回老家，即使想转让，因为小户型总价低，卖起来相对容易一些。
这就是如何区分公寓和房子，以及谁买了房子。
随着人们生活需求的多样化，房子不仅仅是用来居住的，所以现在纯粹的住宅产品已经不能满足每个人的需求。
在购买公寓或房屋时，购房者在选房前应着眼于自己和家人的生活需求。
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