撰文：乔治 美编：刀妹 校对：紫藤
1、绿博组团再次爆发
4月23日上午，郑州雁鸣湖国际会议会展小镇项目签约开工仪式在郑州举行，这标志着郑州会展业又增加一个高等级会议会展项目（该会展中心名称虽为雁鸣湖，但位置在绿博组团），此项目也为绿博组团经济发展再添新活力。此次国际会议会展中心更是全方位对标国际。
绿博组团自2016年正式公布规划方案以来，利好不断兑现，在不到三年的时间里，区域面貌完成质的跨越。这是一个明显价值大于价格的地方。因此，这里的楼盘一直都保持着非常旺的人气。
据了解，某大盘在4月23日-24日连续日销破亿！光环背后，绝非偶然——这是绿博组团逐渐被更多人，尤其是改善性群体认同的结果。
近日，又将有一个纯新盘入市，不过这家房企自摘地后却异常低调，低调的以至于白绿帮主东哥都对他知之甚少，他就是远洋绿博项目。正如我们中国的一句古话：不鸣则已，一鸣惊人。近日查询房管公示系统，发现他竟然预售证公示了，为本就百花齐放的绿博，再次增添新的活力。
2、实力深厚却又低调的远洋
远洋行事低调，但是企业实力却一点都不低调，可能我们郑州本地人对这家房企不太熟悉，但是在京津地区，远洋却是神一般的存在。
截止2018年底，远洋土地储备超过4000W平方米，其中70%以上的土地储备都在北京、天津。此前业内有人戏称：“北京石景山区一半土地都是远洋的”，其实力可见一斑。立足京津，展望全国，远洋在全国热点城市都有丰富的土地储备及处于不同阶段的项目。
远洋地产隶属于远洋集团，远洋集团创立于1993年，于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市，主要股东为中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司。旗下包含远洋地产、远洋服务、远洋资本、远洋商业、远洋营造等。
一句话，有央企血统的多元化混合所有制企业，不差钱儿。
住宅开发业务是远洋集团规模增长的核心板块。远洋在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过200余个处于不同开发阶段的房地产项目，远洋不仅不差钱，更不差开发经验和高端产品打造实力。
在寸土寸金的北京，远洋深耕细作，打造出一个个举世闻名的高端住宅。
如北京朝阳区的远洋LAVIE，现在的价格大概在4-5亿一栋 ，属于私人定制别墅，非常高端，而定制类产品，全国范围内都罕见，绝对是高净值人群的首选。
△远洋LAVIE
再比如位于北京石景山区的远洋天著春秋，是一个现代中式建筑风格的高端别墅项目，是远洋体系内高端产品的代表作之一。
东哥探盘团队，每个月都要到国内重点城市考察学习楼盘。
上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号、杭州的绿城西溪云庐都是我们重点考察楼盘，而在北京，我们第一站考察的就是远洋万和公馆。
△北京远洋万和公馆
远洋万和公馆作为北京一线顶级豪宅，位于北京望京全球总部商务区核心。被奔驰、微软、卡特彼利、摩托罗拉等众多500强企业总部簇拥，一路之隔为国门地标建筑、280米高浦项中心，是罕有的商务群中顶级住宅产品，目前该楼盘的市场价每平在六位数以上。而且在同区域，远洋万和系产品豪宅属性十足，在二手房市场异军突起，远高于周边其他楼盘售价。
作风低调不代表实力低调，远洋就是这样一家用实力说话的企业。
实力如此强劲，豪宅开发经验十足的远洋地产进入郑州为数不多的改善区域，将给郑州人民带来什么样的产品？
3、远洋在绿博的前世今生
2017年8月11日上午10点，绿博组团的【牟政出[2017]113号】地开拍。
这块19.07亩的地块，用途为城镇住宅用地，容积率大于1小于2.5，限高60米。
经过激烈竞争，最终以24700万元的总价成交，成为绿博组团新晋地王。
经过一年多酝酿，远洋绿博项目横空出世。
绿博组团，各房企都拿出自己的看家本领来打造产品，远洋自然也不例外，采用的是和北京万和公馆一样的“万和”系，定位高端改善产品，案名定为远洋万和四季。
远洋地产内部产品体系分明，有春秋系、万和系、山水系等，各产品系承载不同使命，而万和系更承载了远洋【健康生活家】背书重任。
该产品系从“人”的角度出发，思考“人”的生活方式，深挖健康带来的精神状态，营造健康的生活体系。
万和系是远洋内部重要产品系，品质高，口碑好。目前该产品系已布局全国多个热点城市。
除了北京万和公馆，杭州万和四季、上海万和四季、天津远洋万和城等都是当地有名的高端改善楼盘。
据某论坛网友爆料：在北京发迹的远洋地产，有一支内部称为“万和系”的营销队伍。
在远洋地产的体系里，“万和系”被塑造成远洋豪宅的代名词，与远洋更似雷克萨斯与丰田的关系。该团队操盘的是远洋豪宅系列。
而远洋在绿博组团项目案名定为：远洋万和四季，你就能明白远洋对于这个楼盘的期望与重视。
4、一睹真容
远洋万和四季位于绿博组团核心地段的文通路与琼花路交会处西北角。
楼盘占地面余额约19亩，总户数195户，采用的是现代中式建筑风格。规划两栋18层小高层、两栋叠墅。
通过上文我们了解到，开发商和产品品质都是没问题的。而且他的地段非常不错，处于绿博组团核心地段的核心位置。
楼盘西侧一路之隔就是枫杨外国语中学（郑州最牛初中），再向西1000米，就是绿博园。
南临琼花路，路南侧为市政绿地公园，临路为少量商业用地，一条水系自西向东从中穿过，再向南2公里就是贾鲁河滨河景观带。
楼盘东侧紧邻的是宽约80米，长约3公里的景观长廊，文通路东侧500米是贯穿整个绿博区域南北轴线的滨河公园。楼盘北侧则紧邻河南省地税局家属院。
在具体的产品打造方面：两栋小高层建筑面积约为130和143平米，均采用2梯2户设计，得房率应该能达到80%左右，精装交付。两栋叠拼面积从约170-220平不等，毛坯交付。
5、价格有惊喜？
作为白绿帮的聚集地，东哥探盘看好并长期看好绿博组团的发展。绿博正式公布方案不到3年时间，每天都在发生新的变化，规划上的利好正在逐步变为现实。你如果不信，可以去看看路网，去看看绿化，再去看看这里每次签约都来了哪些领导，你就能明白其中的逻辑。
远洋万和四季目前已经有一栋楼取得预售证，其他正在公示阶段；试想一下，项目处于绿博组团核心位置，远洋出品，“万和”系高端产品，楼盘综合来看非常不错。他的价格究竟会几何？
目前绿博组团高层毛坯价格在10500左右，综合市场及项目体量情况我们猜测11500元是合理价格，如果有额外优惠或者低于这个价格，绝对是超值。
绿博无弱兵，远洋的抢滩登陆让这里更热闹了，我们相信，有着如此实力与高端住宅打造经验的远洋定会给郑州人民带来理想居所！
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