新都首个TOD——
廖家湾TOD项目
在万众瞩目中
再添新动作
一起来看
廖家湾又带来了怎样的新惊喜
什么是TOD？
TOD（Transit-Oriented Development）是指以公共交通为导向的开发模式，以地铁等公共交通站点为中心，以5-15分钟步行路程为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈，实现交通、工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接。
廖家湾TOD，位于新都区斑竹园街道，南临毗河生态带，片区定位为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，是支撑中心城区动能转换的重要支点，是依托轨道交通崛起的新城市中心。
廖家湾TOD与成都地铁5号线相邻，通过地铁连接南北，在30分钟内到达一环路经济圈，一站式通达成都市中心。
按照规划，廖家湾TOD将打造约1.4万平方米主题商业街区，通过情景式风雨连廊与地铁无缝接驳，住户直接通过地铁即可归家；为实现自然景观与生活空间融合的最大化，项目采用了国际建筑行业提出的“建筑天际线理念”，拥有最优、最美的建筑天际线。
与全世界城市中的TOD项目一样，廖家湾TOD将以公共交通与生态景观为导向，以毗河生态带为依托，将自然引入城市，实现“城市中的花园，花园中的车站”愿景，打造串联地铁、住宅、商业、生态的国际化社区，擘画出具有新都特色与文化底蕴的成北新门户。
据廖家湾TOD相关负责人介绍，廖家湾TOD项目，是香投集团香城盈创公司携手成都轨道城市投资集团有限公司，以城市运营商的视野，通过股权转让成功引入保利集团，合力打造。
“整个项目，对于新都区的发展而言，具有特殊意义。”该负责人表示，廖家湾TOD的建设将从城市生态打造、城市中心建设、促进消费增长等方面为新都区整体城市发展带来新的突破。
01生态配套 廖家湾公园蓄势待发
廖家湾TOD项目的建设，旨在践行公园城市理念，“将自然引入城市”，是项目规划的初心。
按照规划，廖家湾公园位于毗河廖家湾段北侧，西南与金牛国际商贸城隔河相望，北侧服务廖家湾城市副中心，西侧为天府北中轴——北星大道，东侧为金凤凰大道，总面积约为1468.6亩。
作为成都公园城市北部起点，廖家湾公园建成后将无缝连接成都最大的公园——锦城公园，成为市民休闲娱乐生活的又一绝好去处。
据了解，整个廖家湾公园将以“城园一体无界公园”为总体设计理念，未来建设成为一个自然与人和谐共处的生境公园、展示新都——“新，都在这里”的智慧展廊、集聚青年消费与时尚艺术的成北活力公园。
02交通配套 市域铁路S11线路
市域铁路的建设，对于加快推进都市圈建设具有重大意义，更逐渐成为近年来世界一线城市交通快速发展又一标志。
市域铁路S11线路是S11线路成德眉资南北轨道交通上的一条重要轴线，位于该线路之上的斑竹园站，则是全线当中的重要站点。
与廖家湾TOD相邻，接驳城市公共交通，S11线路起于成都韦家碾站止于德阳市区德阳北站，途经成都金牛区、新都区、彭州市、德阳广汉市至德阳主城区，主线长70.2公里，沿途串联凤凰山组团、国际商贸城组团、斑竹园组团，是金牛区和新都区重点打造的商业、办公、高科技产业园集中片区，周边客流较大，各站点与成都市轨道交通线网形成5座多线换乘站。
该市域铁路的建设运行，可以打破平原城市群空间地理束缚，促进城市往来联系，推动成都平原城市群经济社会一体化、同城化、同步化发展，实现老百姓对美好生活的向往，提升人民生活品质。
市域铁路S11规划建设不仅能使新都与成都快速地融合，并能与川藏、成南达万铁路大通道有效接驳。S11的建设，可以有效推动沿线新型城镇化进程，促进城镇组团成片成带发展，实现资源最优化配置、集约化发展的需要，对新都区乃至整个成都市的城镇布局、产业发展、沿线人流和物流整体联动都具有重要意义。
成北首个“P R”智慧停车场
配套廖家湾TOD项目，位于斑竹园街道华桂路的“P R”停车场，不仅是新都区首个具有“停车 换乘”集停车地铁换乘、公交转乘、新能源车充电、商业体等为一体的大型综合停车场，更是成都城北地区首个与地铁交通接驳的智慧停车场，其与廖家湾TOD项目的合理对接，将为这里的交通出行提供便利。
该停车场位于新都区华桂路地铁5号线华桂路站南侧夹角地，总建筑面积29001.54平方米，停车场面积22646.58平方米，其中包括普通小车停车位346个，无障碍停车位8个，大车停车位21个。
目前，该停车场已投入使用。
地铁27号线
27号线在建项目
27号线，作为新都的第三条地铁线路，是成都第一条直通城北和城西的地铁线路,对于建成后城北和城西的交流无疑具有重要意义,同时,这条线路同时与新都区成北新消费活力区、金牛区北部新城、青羊区工业本部基地、温江区成都医学城等多个城市和各区核心产业区串联。
27号线在建项目
据了解，成都地铁27号线一期工程自栗子湾站（新都区斑竹园街道境内）至龙咀村站，线路长22.20公里，设车站20座，项目投资148.13亿元，建设工期为5年。
目前，斑竹园片区已经开通了地铁5号线，加之在建的地铁27号线，斑竹园街道，将成为新都区首个拥有两条地铁的街道。
03教育配套 龙江路小学
12月23日，新都区教育局与武侯区教育局签署合作办学协议，双方将合作打造成都市龙江路小学新都校区。
学校项目位于新都区斑竹园街道旃檀路东段和百盛路交汇处，与廖家湾TOD项目比肩而立，其紧邻天府大道北延线、地铁5号线、地铁27号线、市域铁路S11线，占地43亩，建筑面积26000平方米，设计规模36个班、1620个学位，计划于2024年9月1日正式投入使用。
成都市龙江路小学新都校区选址位置图
龙江路小学新都校区，将由龙江路小学领办学校，切实推动两地教育高质量发展、办好人民满意教育的具体举措，是优化配置教育资源、推动义务教育优质均衡发展的积极探索，也是满足群众对优质教育资源需求、造福一方群众的务实之举。
作为成都市最优质的教学资源，龙江路小学的落地，其影响不仅局限于廖家湾TOD片区，更将扩大优质教育资源覆盖，提升新都区教育公共服务质量和水平，助推新都区教育优质均衡发展。
旃檀中学 旃檀小学
位于廖家湾TOD项目周边的旃檀中学，作为现代学校制度建设试点单位，同样承担着为该区域提供优质教育资源和探索教育创新持续发展新路径的双重任务。
从2016年开始，新都区聚焦教育“管办评”分离改革，抓住“依法办学、自主管理、民主监督、社会参与”核心，创新推进现代学校制度改革试点，激发出新都教育巨大活力。
与旃檀中学相邻，新都区旃檀小学同样位于该片区。旃檀小学，作为一所高品质六年制义务教育公办学校，被成都市教育局和新都区教育局确定为现代学校制度建设试点学校，承担着提供优质教育资源和探索教育创新持续发展新路径的双重任务。
新川外国语学校
成都新川外国语学校，位于斑竹园街道，占地面积约160亩，建筑面积93000多平方米，是一所集小学部、初中部、高中部于一体的K12全日制民办寄宿学校，秉持“承故鼎新、海纳百川”的办学追求，以“有文化生长力、教育创新力和国际竞争力的名校”为办学目标，以智慧教育、学段融合、中西贯通为办学特色。
经过近三年的努力，新川外国语学校在教育教学质量方面取得了显著成效，学校教师在省、市、区各项竞赛及比赛中拔得头筹，斩获多项集体荣誉及个人荣誉。
环顾全城，廖家湾TOD，承载的不仅是新都人民对于TOD的期待，更是对“轨道交通改变城市空间格局、TOD综合开发重塑城市生活形态”理念的生动实践。
从白纸画图，到平地立城，从整体空间布局、城市特色规划，到项目的总体设计、道路组织、公园排布……廖家湾TOD一步步务实求进。
从全局谋划一域，以一域服务全局。随着廖家湾TOD地图的越铺越开，我们相信TOD集群效应将逐步显现。展望未来，廖家湾TOD将开拓一条协调发展之路，助力成都市建设践行新发展理念的公园城市示范区加速呈现。
蓝图绘就，未来可期。
★来源：新都发布
“新都服务”新媒体账号
★主管：成都市新都区行政审批局
★主办：新都区行政审批局服务促进科
★编辑：菜菜
