推荐语：自1998年国内房改以来，我国房地产迎来迅速发展，一幢幢高楼大厦在城市拔地而起，成为了一道亮丽的风景线。
事实上，一直以来大部分人都喜欢在城里购买高层住宅，所以现在的商品房开发商，基本上都是建设二三十层的高楼。特别是在一二线大城市，30层以上的商品房住宅比比皆是。因此大家会发现，楼层越高的住宅，价格往往会比矮的楼层贵一些。
毕竟对于买房者来说，高楼住宅看着就很有气势，住起来空气会更好一些，视野也十分开阔；而对于一个城市而言，由于每个城市的土地资源有限，建设高层住宅可以充分利用地皮，开发商也能因此赚取更多的利润。
不过，正当很多人感叹高楼房价越来越高时，我国知名的企业家曹德旺的一番话，却给房地产泼了一盆凉水：“很多人认为房子保值，我跟大家说别傻了。有钱的人都往往都有几套房子，但需要房子的人始终买不起房；所以在今后，房子只能在有钱人手里流通，根本卖不掉（大概率会贬值）。”
除此之外，曹德旺也曾多次公开指出：房地产其实就是钢筋水泥，根本不值钱。当房子价格不再上涨，那么那些囤房的人，必然会损失惨重。所以曹德旺多次建议老百姓不要贷款买房，为了买房做一辈子的房奴不值得 ；而有多套房的朋友也尽量早点卖掉多余的房子，避免砸在自己手里。
事实上，在曹德旺预言没几年，如今国内的商品房就已经出现了“量价齐跌”的现象，不少城市的房价已经回到2年前甚至3年前，并且越来越多的高层住宅越来越难卖。对此我们认为，未来高层住宅住户不可避免要遭遇4个问题，这也是当下高层住宅难出手的根本原因。
众所周知，高层住宅虽然楼层高、空气好、视野广阔，但同时也有不少的缺点。比如最明显的，就是高层住宅居民的出行问题。
在刚开始的时候，由于小区住的人不多，所以在高层的用户搭电梯不用等太长的时间。但是随着装修入住的人越来越多，上下班高峰等电梯就会变得很麻烦，出行会浪费很多的时间。
而且，如果遭遇电梯损坏维修或者停电等意外的话，高层住户根本不愿意爬楼梯回家，特别是家里有老人的情况下，出行会很不方便。
高层住宅的用户，日常生活是十分依赖各种设备的。比如电梯和输水设备问题，是小区住户们集中反映最多的。
一般来说，小区的顶楼都是有储水箱的，方便居民的用水需求。然而，水箱使用的时间长了以后，容易导致水质污染；除此之外，一旦电梯老化，就有可能经常性的出现问题，而且其维修的成本较高，会增加居民的经济负担。
第三个：高层住宅有一定的安全隐患。高层住宅用户由于出行不便，如果碰到地震、火灾等突发事故，逃生的难度要远比多层住宅要高。比如，就拿国内此前出现的火灾事故来看，高层住宅一旦遭遇火灾，那么所需要的消防救援时间会更长，所以逃生的概率比低层住户低一些。
很多人如今正是考虑到这些潜在的问题，才不敢轻易下手买高层住宅。
无论是高层住宅还是多层住宅，随着时间的推移，都不可避免要遇到房子老化的问题。对于多层住宅的居民来说，房子破旧了，大不了拆掉重建；但对于高层住宅的用户来说，由于这里人员密集，家庭众多，拆迁安置费是一个很大的问题。
所以有人说，未来高层住宅可能会沦为“贫民窟”，这个说法还是有一定道理的。
不知道大家对此怎么看呢？
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