这两天有粉丝咨询一个问题想登记一个楼盘，但是发信息不回、电话打不通，该怎么买房？关于楼盘失联这个事情，有可能是真的不想摇号意图捆绑车位，也有可能是一种营销策略，但是这个原因没必要深究它。
对于购房者来说，只需要确定自己想不想买这个楼盘就行了。而且以后也难免会遇到类似楼盘的情况，所以今天班长和大家介绍一下自助买房流程。
一：怎么知道哪些楼盘领预售证、价格和开始登记！
办法1：关注“合肥班长”的微博、公众号，楼盘领证和登记都会发布，每天的“每日楼市”也会汇总信息。
办法2：登录合肥房产市场信息平台，因为楼盘登记要先领预售证，所以点击入网楼栋就可以看到有哪些楼盘已经领取预售证了，如下图可以看到琥珀晴川里的5栋在4月24日领取了预售证，建发美的珺和府在4月22日领取了数栋楼的预售证等等，正常情况下领证后10天内会开始登记。
不过需要注意的是这里都是备案名，有的楼盘备案名和宣传名并不一致，像新领证的这几个可以一眼看出来是哪个楼盘，班长之前也发过合肥600多个楼盘的宣传名和备案名一览表，不知道是哪个楼盘可以搜一下那篇文章。
而楼盘的具体价格，因为套数太多，班长会导出一个excel表格在知识星球发布，微博只能发一个均价，如果想了解每套的均价可以登录物价局网站来进行查询。
而开始登记，除了关注班长发布的信息以外，还有3种办法：
一是和前面查询预售证一样，点击公示，就可以看到有哪些楼盘正在登记，开始时间和结束时间等；
二是手机下载一个“合肥通”，里面有个房产摇号，一样可以看到登记楼盘情况；
三是通过置业顾问或者楼盘公众号发布的信息，不过既然楼盘失联，只能自助买房，还是靠前面两种方式。
二：如何登记
上面已经说到了如何查看楼盘开始登记，如果准备登记，点击相应的楼盘名，就可以获取登记的链接和二维码，不过建议用微信扫二维码从手机端进行登记。
扫描二维码以后在底部或者公示信息可以看到《登记须知》和《摇号销售方案》等，可以在其中查看所需要的首付比例和登记条件等信息。
其实这里主要看一下所需要的首付比例、冻资还是验资等就可以了，其他根据登记页面要求填写即可。
知道首付比例以后，验资或者冻资的金额，可以自己算一下，就是总价最低的一套乘首付比例，如果是冻资，还可以咨询银行客户经理。
三：登记完以后需要做什么？后面什么流程
登记完成以后就是等审核通过，绝大多数楼盘登记是3天 1天补充资料，登记结束以后进行2天的名单公示，如果登记比例达到1.5，后面进行选房资格摇号、选房顺序摇号和选房。
如果第一轮选房资格摇中，失联的楼盘肯定回来了，所以根据售楼部的通知准备资料即可，然后进行后面的第二轮摇号和选房。
如果未触发摇号，由开发商自主摇号，理论上在后续销售中是优先已登记购房者和不能捆绑，大多数楼盘也是按此执行，如果遇到不遵守规定的楼盘，则需要购房者保留好证据，然后向主管部门投诉了。
总的来说因为目前合肥实行新房的“公证摇号公开销售”方案，市区新房的销售都需要进行公开登记，所以如果准备买某个楼盘可以自助登记，售楼部失联与否并没有关系。
当然，这种风气是非常恶劣和不尊重买房人的，建议购房者在买房过程中如果遇到不公正的待遇，可以像主管部门进行投诉，维护合肥楼市的稳定和自身权益，让不良开发商得到处罚。
,
