买新房也好，买二手房也罢，其实万变不离其宗。今天大家一起来看，不论是买新房还是二手房，都应该注意的细节。
区位图：新房大多是期房，是看不见、摸不着的，好多时候是全凭你的想象力，已知条件比较有限，如果只通过售楼处的区位图沙盘、样板间参考，和实际收房效果是有一定差距的。为了避免盲目跟从置业顾问的引导，一定要加入自己的思考和观察，比如说区位图，如果你真的在意某个配套离这个项目有多远，很简单，你可以从售楼处出来实地去走走，开车去绕一绕，自然就知道真实距离了。
虽然说售楼处的沙盘有严格的管控，要求1:1制作，但有时用肉眼看到的数据，比如楼栋的位置、太阳的高度、光照的楼层，都是在沙盘看不到的，需要自己去考证。
有一个特别简单的方法来判断楼栋位置，采光到底受不受遮挡，视线好不好？那就是去相似的二手房楼盘，实地考证。举个例子，如果你现在看的新楼盘是十八层的小高层，楼间距五十米左右，你就可以找一、两个相似的二手房楼盘，分不同时间到你所选的楼层查看采光是否受影响。
开发商在设计样板间的时候，不论从色彩的搭配，灯光的设计，还有家具的尺寸，都是经过专业的设计和定制的，你去样板间的时候可以带一把尺子，如果尺子没有机会用，可以伸开你的双臂，用你的臂展，大概的测量窗户、柜子、床的尺寸。
买房子是一件大事，谁都想找人帮忙参谋，那我们到底该找谁一起去选房呢？建议最好找近三到五年内，有过购房经验的朋友；还建议一定要找专业的人，比如专业的经纪人，毕竟，请专业的人做专业的事，总归是不会错的。
贺老师建议：
买新房的时候，至少要去两次以上再决定交定金。
因为，第一次去售楼处的时候，置业顾问肯定不可能给你最优惠的价格，这也是普遍的销售逻辑，还是要给以后的成交留一些余地的。
第二，交定金钱，一定要把自己的征信状况查询清楚，也要把开发商合作的银行打听清楚，每个银行的贷款利率，提前还款的条件等等，都是要提前问清楚的。再考虑交定金的问题，以避免不必要的损失。
第三，千万不要随意给人做担保，或是出借自己的信用卡给他人使用，以免造成征信有问题影响购房时的贷款申请。
第四，在查询征信的时候，一定要到银行指定的地点查询征信的详细版，最好还能找专业的经纪人帮你确认征信正常。
,
