建房、买房最怕就是碰到楼板裂缝了。昨天，质监站组织专家去会审一个回建小区质量问题，最主要的就是楼板裂缝问题。因为有点特殊性，所以，我整理一下展示给大家，希望能增加大家对工程质量的一些认识。
该小区是一个拆迁户回建的小区，多房连排天地楼，五层半。整个小区共一百栋，每栋6户。
一百栋就有二十一栋出现不同程度的裂缝，裂缝宽度不大，0.02毫米，基本是因为渗水才看到裂痕。裂缝类型及裂缝位置也各有不同，但总的来说，有单一的直纹裂缝，如下图：
有龟纹裂缝的，如下图。
先看看直纹裂缝情况。
根据现场勘察，直纹裂缝多是位于半晒台的楼板。即是整层楼板上有一半是晒台，另一半是房间。而直纹裂缝位于房间和晒台交接处晒台一侧的负筋端部。
这就很好解释了，这是热胀冷缩造成的，这样的楼板，晒台和房间的楼板伸缩不一样，晒台太阳直射温度高，伸缩大，房间没有太阳直射，温度相对低，伸缩相对小，在同一楼板出现两个伸缩值，很容易在楼板薄弱的地方接裂。
而楼板，在梁的地方有负筋，为双层钢筋，而负筋端部，只有板筋及温度筋交接，是突然变弱之处，是最容易被拉裂的地方（见图一）。
再看图二的不规则的龟纹裂缝情况。
所谓不规则是相对的，找出不规则是为了找出规则。
首先是经过现场勘察，裂缝楼板所在的位置不规则，不是每栋都有，整个小区一百多栋只有二十一栋有这种情况，同一栋楼所处的位置也不尽一样，有些在二楼，有些在三四楼或晒台。
但是，有规律的是所有五层楼面，都没有裂缝。这层楼板有同一个特点，浇筑混凝土后就不再上料。
而其他楼板，经询问施工人员，因为赶工，都是在浇筑混凝土后第二天就吊上钢管，并开始搭设钢管架，也就是在混凝土还没有强度的时候就开始在上面进行施工活动。
经专家查阅施工资料，从施工日志，监理日志以及混凝土施工记录，混凝土试块检测报告都可以证明这一点，就是在浇筑混凝土的第二天就进行楼面的施工活动。
混凝土强度试验报告是合格的。而且现场钻芯取样检测也是合格的。
经过超声波检测楼板钢筋保护层，存在有些地方保护层过厚的情况，但是，这种情况，存在于有裂缝的楼板，也存在于不裂缝的楼板，所以不能证明是造成裂缝的必要原因。
经过以上分析，首先是过早上料，过早进行施工活动，是共性。
但是，都是浇筑混凝土后第二天上料搭架，为什么有些楼板裂，有些楼板不裂呢？
这就存在施工随机问题，在吊放钢管的过程中，随机性很大，所吊的钢管多少轻重不一样，放落的轻重不一样。
在混凝土初凝时，受到不同程度的振动，很容易造成不规律的龟纹裂缝。
所以，基本上得出造成这次楼板不规则的龟纹裂缝的原因是：过早上料进行施工活动，产生振动楼板，导致楼板龟纹碎裂。
有些振动，是浇筑混凝土时，安排不合理造成的，比如，浇筑空间位置次序不合理，反复回头振捣，使初凝的楼板产生振动。
处理办法，裂缝不会影响安全使用，但是为了保护好楼板钢筋，使钢筋不致于受到氧化破坏，建议马上用环氧树脂注入封闭，特别是一些沿海地区，受海潮气候的影响，钢筋容易生锈，更要及时处理。
本案只是一个案例，仅以此来抛砖引玉，探讨质量分析的方法。
造成楼板裂缝的因素很多，包括建筑材料，比如混凝土配合比及质量；施工工艺，比如设计减少对成品破坏的工序；人员素质，比如提高工人操作水平。使用先进设备及管理水平，包括智慧工地，远程全程跟踪控制。
看到此文的同行，希望此文对朋友们有所帮助。
为了减少楼板裂缝，在按规范按设计要求做好施工工艺的同时，在浇筑混凝土施工过程中，要考虑减少对楼板的振动：
一是在浇筑混凝土过程中，要在初凝时间内齐头并进，不能回头振动刚初凝的楼板。
二是在未达到强度的楼板上施工要小心轻放，不能产生振动。
三是充分保养好成品，达到一定强度后方可进入下道工序，以避免不必要的麻烦。
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