买房子，永远是亘古不变的热门话题，选一个好的位置、好的房型，已经是老生常谈的事了，之前也分享过好多次。
今天，咱们来讲讲新房梯户比的那些事。
首先，什么是梯户比呢？就是每层户数与电梯数的比例，如一梯一户的房子，梯户比就是1:1。那么新房的梯户比，会对我们选房子有什么影响呢？
1、影响出行便捷度
电梯多住户少，电梯效率更高，所以出行也更加方便。
就比如说两梯两户与两梯四户的房子对比，两梯两户的出行肯定更加便捷。
2、影响居住舒适度
梯户比小的房子，通常居住人口密度也会相对较高，电梯的使用频率也会变高，那么隐私性、舒适度也会相对降低。
3、影响公摊面积
我们都知道梯户比大的房子居住更舒适，那都买梯户比大的房子好了？但是舒适度和钱也是成正比滴，电梯是算公摊的。
注意：
①梯户比越大，买房时公摊越多，得房率下降，价格也就越贵。
②后期每年交物业费，面积越大也会越高。
所以，舒适是要花钱滴。
4、影响户型采光通风
对于两梯三户或四户的房子来说，中间户面向电梯间，采光通风会更差。
所以，梯户比对房子的影响，不是一般的大。接着，咱们再来说说不同梯户比房屋的特点：
因为一梯一户与两梯两户的梯户比都是1:1，所以，咱们把它两放在一起说。
1、一梯两户
一梯一户，一层只住一家人，对应一个电梯。
一梯一户的特点是：
①隐私性高，每层需要刷卡进入，防盗性好，私密性高。
②多数一梯一户的房子，电梯间可以做自家玄关收纳使用。
③同层没有邻居，居住舒适度高。
缺点：只有一部电梯，如果电梯故障，出行会比较麻烦。
还有一个缺点，但不知道算不算缺点，那就是贵！
且，因为新实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。所以，一梯一户的房子洋房居多，你就说舒适不舒适。
2、两梯两户对于12层以上的房屋来说，两梯两户就是居住舒适度最高的房子了，但是它跟一梯一户也不太一样。
特点：
①使用便捷度高，但隐私性相对较低。
②同层有邻居，静谧性也没有一梯一户好。
③电梯间没办法私用。
但总体来说，舒适度也是很高的。接着，咱们再来说说梯户比一样的一梯两户与两梯四户。先来看看一梯两户，两户人家共用一个电梯。
一梯两户的优点：有邻居分享公摊，价格会相对较低；没有中间户，两户户型都会比较好。
缺点：出入便捷度下降。电梯如果故障，出行麻烦。
跟一梯一户的比，优点也只有价格稍微低一点了。
梯户比同样是1:2，那两梯四户的房子，又有什么不一样呢?主要分为两种情况。
1、集中型两梯四户
很常见的两梯四户户型，就是电梯间很小，四周围绕四套房子。
优点：都这个人口密度了，这公摊肯定是比较小的。
缺点：居住人口多，出行便捷度下降，隐私性低；中间户采光通风都不太好。
2、连廊型两梯四户
跟上面的户型乍一看还是有点像，但仔细一看就能发现，两部电梯距离较远，中间由连廊连接。
优点：
①同样是两梯四户，对于中间户而言通风得到改善，但隐私性会降低，因为连廊正对室内。
②对于边户而言，隐私性提高，舒适度更好。
总的来说，对于两个边户来说连廊型两梯四户优点更多，对于中间户来说喜忧参半。
最后，再来看看两梯三户的户型，它的梯户比处于1:1与1:2之间。
优点：公摊相对较小，居住密度不算大，出行便捷度也居中。
缺点是：中间户通风会比较差，隐私性也略低。
总的来说，舒适度对比：一梯一户>两梯两户>两梯三户>一梯两户>两梯四户。
如果经济实力允许，住独栋别墅当然最好；考虑舒适度，一梯一户居住隐私性与舒适度最高；两梯两户或两梯三户也不差哦。
希望小伙伴们都能选到最合适自己的房子。
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