回顾近年来石家庄的房地产市场发展，众多一线品牌凭借强大的资金、品牌优势，短短几年迅速攻城略地将石家庄市场瓜分。万科、中冶、远洋、万达、保利、碧桂园、恒大、融创、中海、绿地等几乎所有的品牌房企都已经入驻石家庄，他们开发了一系列知名项目，万科布局8盘、融创5盘称霸东南，远洋10盘同辉……他们遍布各大区域开枝散叶，但是作为主城区的新华区却鲜被垂爱。
但，最近有件事儿让新华区火了起来， 2019年9月23日，林荫大院学舍公寓，面市3天、认筹1200组、2000余人聚集开盘、420套房源售罄。当然，它的热卖背后是家长们不想输在起跑线上的咬牙切齿，但是也能看到，新华区的有钱人不少，但是新华区的好房子是有点儿少。
新华区居住环境大概分为三类：一类是，八九十年代甚至更早建设的单位家属院，比如联盟小区；一类是村集体或者中小开发商开发的小区，比如高柱新村；还有一类是为数不多的新小区，比如弘石湾、汇君城，但是这些新小区少之又少，目前在售的也基本是尾盘状态。
“眼见它起高楼眼见它宴宾客”，这大概是新华区看待其他区域的心理活动吧。同样作为主城区，尤其，名字还都带一个“华”，裕华区一个个大房企入驻，一栋栋高楼耸立，一座座大商场人头攒动，他们眼睁睁的看着裕华区变成了石家庄的富人区，而自己依然常年顶着“上风上水”的帽子却没有“脱贫”。
“问题出在了哪里？为什么品牌房企都不爱我？”这发自灵魂的拷问如今终于停止了。
如今陆续有大型开发商开始进入新华区，仅仅2018年至今，便有荣盛、中冶、万科三家到来。
荣盛，2018年2月新华区拿地，然后荣盛御府、荣盛和府两项目亮相三元厂区地块，荣盛·和府设计洋房、高层、联排别墅三类产品，同步规划8000㎡江南风情绿海公园、11000㎡阿尔卡迪亚品牌酒店，一年时间已经售罄了。荣盛御府规划涵盖高层、洋房、别墅三类，是低密品质被动式住宅，并且内部还规划一所36班的初中。
中冶，2018年9月20亿元拿下赵佗公园旁超过10.33万平米土地，打造涵括住宅、公寓、商业等多元业态项目。中冶德贤华府配置了顶尖的科技智能家居。通过“适温、适湿、适氧、适净、适静”为核心的六大科技智能系统，打造内外双园的绿色智慧社区。三室面积区间130-160㎡，四室165-191㎡，计划打造豪宅中的精品、富人的聚集地。
万科，2019年1月和嘉实联合6.8亿摘得48731.48平方米土地，紧邻北二环。万科公园都会南临北二环，西临中华大街，地段优势突出。项目规划11-26层的小高层、高层社区，最大楼间距达78米，万科将其打造成“综合功能绿园”。主力户型为约128-140㎡三居，配比少量90平米两居及170平米四居。
品牌房企对新华区的影响：
提升区域产品品质
很多开发商，尤其是小型开发商，只是盖房子，房子够结实，户型还可以就行，但品牌房企拥有成熟的开发经验，会引进众多高端技术以及一线城市前沿的设计和居住理念，在满足基础生活需求的同时，提升生活品质，如万科的精装房，在很多细节上考虑的使用者的便捷和舒适性。所以，这些品牌开发商会使得新华区的房地产市场项目产品趋于多元化，改善新华区的人居理念，提升在售产品的品质。
为区域增加生活配套
大型品牌本身为了业主的生活便利会将自己的项目打造的尽可能功能齐全，如商业配套和教育配套的加持，这不仅仅能够方便本身的业主，也能够福利周边社区居民。新华区常年缺少大型商业配套，二环外更是不用提，而中冶德贤华府未来规划的大型商业配套无疑会大大提升区域居民的生活便利性。
拉高区域房价水平
品牌房企带来了更美轮美奂的建筑、更便捷的生活配套、更前沿的生活理念，而这些无一不是需要对等的金钱来实现的，所以品牌房企的房子，相对价格会高一点，能够共享其配套的周边小区房价则随之水涨船高，长期来看，也会带动整个区域的房价的提升。
对于新华区有恋旧情结的本地人，一直想换掉老破小住进高端大气上档次的大房子，现在，这个梦想终于可以实现了。
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