根据媒体报道，一线城市的房地产市场同比成交面积上涨了百分之五十，二线城市的同比成交面积上涨了百分之二，三四线城市的成交面积同比下降了百分之三十，有些城市甚至出现了排队抢房的现象，以深圳为例，就出现购房者抢房的情况，通过数据和购房人士的抢房现象，不难看出现在一些热点城市的房地产市场回暖还是比较明显的，购房人士的买房热情较高，楼市成交量也已经恢复到了正常水平。房价出现明显下降一二线城市与三四线城市的房地产市场却形成了鲜明的对比，主要是因为很多三四线城市的房子已经供大于求，近期又受疫情的影响，购房人士的观望情绪变得更加的强烈，一些楼盘的价格也相较去年出现了明显的下降，一旦一二线热点城市房地产市场稳定，资金撤离则成为了三四线城市房地产所必须要面对的问题，有报告显示，深圳市的新建商品房环比上涨了百分之一，同比上涨百分之十四，可以说在调控政策不做出大的改变下，房价可以维持百分之十左右的上浮是很正常的。
深圳市出现买房难近期，深圳市的离婚预约已经一号难求，很多的网友表示，离婚潮之所以出现是因为深圳市在不久将实行婚姻冷静期，很多想买二套房的家庭突然离婚导致的，看来这次离婚潮也是高房价惹的祸，有数据显示，四月份一线和三线城市新房成交量环比下滑的时候，深圳仍保持这百分之五的涨幅，在这样的情况下，估计没买房的人现在心里也非常着急。近期的深圳市有的楼盘就出现了购房者买房难情况，就算是付七成的首付都买不到房，因为房企要求全款才行，而全款买房的购房者名下基本都是有房产的，这也让很多人通过抵押贷款来全款买房。
刚需人士该不该买房现在，深圳市的房价已经出现了快速上涨的迹象，而一些核心的省会城市，房价则刚刚走出低谷恢复上涨，如果是自住需求购房，现在已经到了出手的时机，现阶段的房地产市场，恐怕可以用冰火两重天来形容一点也不为过，这对于购房人士来说无疑是非常尴尬的，因为现在不知道该不该买房子。有网友就表示，自己现在身边有很多人拿不准主意是不是应该买房子，有些人想买房，认为未来房价还将继续上涨，现在买房相对去年价格还是有着一定的优势的，可是也有很多的人认为，未来房价大趋势是下降的，手中如果有多套房应以卖房为主，那么作为购房人士，到底应该怎么办呢？
三四线房价出现下跌有业内人士分析称，今年房价下跌城市明显增多，房地产市场已经进入分化阶段，其中就包括部分二线城市二手房价已经出现下跌，这可能会带动整个房地产市场进入调整阶段，所以，现在不管是买房还是卖房应因城施策，特别是一些一线城市由于拥有良好的教育医疗环境，人口流入仍然保持这相对较高增速，房价也会有所支撑，而三四线城市由于教育医疗等方面优势较弱，特别是经济发展缓慢，人口净流出也会较大，这也让三四线城市的房价开始下跌。
现在很多的三四线城市住房已经出现饱和，出现了供大于求的现象，现阶段手中房子多的人，应当抛掉手中多余的房子，免得此后砸在手里。
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