知之者不如好之者，好之者不如乐之者。春秋孔子在《论语·雍者》中如此评说人生成事的三大境界——当学习和工作能够为自己带来巨大快乐，此种境界谓之最高。
身为父母者，都希望能在孩童年幼时，培养其良好的学习生存法则，那么，一所优质的学校必然成为孩子成长的沃土，一众家长竞相趋之。
孩子能够进入什么样的学校，有着怎样的成绩，似乎成为中年人暗自较劲、永不厌倦的谈资。
最近这段时间，刚刚上了一年级的家长圈里流传这样一番“怨言”：“省实验在绿博新建的小学，今年首次招生，可是由于是私立，就算在周边小区居住，也很难入学，仅有一个小区的业主有部分报名资格！”
不少家长向记者反映：这条爆料引发了诸多“适龄学童”父母的不满，凭什么同样住省实验小学附近，待遇竟相差如此之大？
绿博片区名校多，部分购房者专为“入学”而来
绿博片区，身在中牟，紧邻象湖，左手省级行政区，右手负氧离子山河湖。除却品质开发商入住，价格诱人，环境优美外，更引得众多优质教育资源进驻。
目前，绿博片区包含有枫杨外国语、中牟一高、中牟二高、省实验小学等，全部为郑州地区初、高中名校，此外衡水中学分校和伯利恒国际学校均在建设中。
记者通过走访了解到，目前东区的“适龄学童”父母新晋聚焦的绿博区域省实验小学，乃是“河南省实验学校东枫小学”，记者调查其资质，该学校是名门地产与省实验教育集团联合打造，与省实验中学思达外国语小学、省实验学校鑫苑外国语小学、省实验学校郑东小学、省实验英才国际小学等同属省实验旗下的民办小学，学校为私立性质，不参与划片。
“省实验”这三个字，是许多家长、学子心中的“金字招牌”，在全省乃至全国都有相当的分量，让孩子上“省实验”是很多家长梦寐以求的一件事，每当省实验开办了一所分校，家长们的关注也会随之而来。
所以，当绿博片区的省实验小学一确定开办，就吸引了大批家长“蜂拥而至”，有人坦言，在绿博买房，就是冲着省实验小区和枫杨外国语去的。
更何况，这两所学校都靠近景色秀丽的郑州绿博园，周围绿树成荫，校园毓秀钟灵，布局合理，环境宁静舒适，学生不仅可以享受到一流的教育资源，还能在这样难得的环境得以健康成长，真乃一举两得！
记者走访了名门紫园业主柳先生，柳先生表示，房子刚买完的时候，心里还有些忐忑，担心承诺的学校解决不了，直到今年8月份，小区的工作人员在业主群里通知说要统计省实验小学的入学名额，“我这心啊，终于可以放下了。”
为了有套“学区房”，郑州家长们依然疯狂？
古有孟母三迁，今有父母环名校而居。
教育问题始终是每个家庭关心的重点，常言道：“近朱者赤，近墨者黑”，环境对人的影响是很大的，它能改变人的思想行为，甚至未来的发展轨迹。
名校周边往往文化气息浓重，居住在附近，孩子可以从小受到熏陶，对身心的成长非常有益。
但是，中国巨大的人口基数造成了优质教育资源缺乏，好的教育资源“一校难求”，为了给孩子一个好的教育环境，很多家长不惜一掷千金也要买到有好学区或好学位的房子。
郑州作为河南省会城市，目前相当多的中小学名校资源都集中在老城区核心地段，诸如金水老城区、中原老城区及惠济老城区，附近的学区房不管是交通、商业还是医疗、教育配套都比较齐全，生活极为方便，只可惜因为建成年代较早，多属于我们常说的“老破小”学区房。
即便“老破小”，但是因为有名校加持，近些年还是有不少家长“蜂拥而至”。
为了让孩子有好的学习氛围，接受更好的教育资源，情愿去住老房子，甘愿放弃自己原本可以享受的生活品质。
如何让生活环境与教育环境相融？当国际郑迈开“一心两翼”的步伐时，更多的优势资源向东向西拓展。根据郑州市房管局统计数据显示，郑州2019年二手房价下滑明显，老城区学区房价格跌幅较大，市场分化，许多房龄年限较大的学区房价格呈现下降趋势，而新建学区房上涨幅度较高。
比如说，省实验小学附近的省人大家属院，于1985年建成，目前均价2.42万/㎡，较去年下跌3.5%；纬一路小学、郑州八中附近的省政协家属院，1983年建成，目前均价2万/㎡，较去年约下跌3.0%。
整体来看，2019年郑州老破小学区房价格已脱离历史高点，与普通二手房跌幅相当，没有表现出任何优势。
最关键的是老城区二手房销量，比2018年同期下跌30%，比2017年同期下跌40%，比2016年同期下跌
43%。
而名校旁的新建小区，价格却是在逐渐攀升，比如2015年的英地天骄华庭，因有省实验、文一两名校加持，均价已经卖到了3万多/㎡；而伊河路小学和互助路小学周边2012年建成的学府一号，均价2.5万/㎡，同比去年增幅明显。
一位在郑州某公立中学工作的朋友告诉记者，现在作为“竞争对手”的部分民营中小学劲头十足，枫杨外国语、省实验小学、清华附中之类的学校近些年显示出较强的增长势头，“他们首先择址就会考虑周边环境、交通，同时也更愿意在师资力量、硬件设施上下功夫，生源水平、教学成果也不输其他”。
所以有不少家长也“想通了”，与其陪着孩子住“老破小”，不如选择一个带“新兴名校”的新建小区，环境好、绿化佳、交通便利，一家其乐融融这才叫“理想生活”啊！
谁说“居住环境与教育资源”不可兼得？新建学区房的春天来了
为何郑州的学区房市场开始出现两极分化？
一边是部分“老旧学区房”房源价格降温，一边是新建学区房持续领涨？
名门紫园将教育公共资源——省实验小学“据为己有”究竟合不合规？
针对这一系列问题，记者联系到了易居研究院智库中心研究总监严跃进。
他表示，“郑州的学区房市场开始出现两极分化说明：第一，老旧学区房的居住功能不是很强，第二，部分老旧学区房片区内的学校可能会搬迁，这对于房源价格自然会有影响。而新建学区的学校、其他配套都不错，大家也愿意到这种新建的学区房置业，这也表明学区房也是有真实入住行为的，而不是完全为了入学”。
而对于某些代建小学被“据为己有”这一问题，他表示，“进行代建的开发商自然会多占据一些资源，这是很正常的现象，不过客观上来讲，也需要当地教育部门介入管理。”
名门紫园有没有多占据“省实验小学”的资源呢？
针对这一问题，记者联系到名门紫园的工作人员，据他透露，“省实验小学招生优先紫园业主招生，若未招满，则对外招生，所有孩子统一参加面试，报名一系列手续”。
如何选择最适合的“学区房”？听听专业人士的建议
为了进入好学校，让孩子享受到更好的教育，家长们可谓是八仙过海、各显神通，挤破了脑袋想让孩子上名校。
那么如何才能上名校呢？有没有必要购买学区房？又该如何选择最适合的学区房呢？
河南省实验学校东枫小学的老师建议：是否购买学区房，需要“因人而异”。如果决定购买的话，最好先了解政策，比如教育部最新的“划片入学”政策，并不是以房屋至学校的直线距离作为划分依据的，购房者要知道，离学校近，不一定就能上。
另外，该老师提示大家，“在子女的教育问题上，家庭教育更为重要，父母才是孩子最好的老师。家长们不能一味地依赖于学校教育，如果家长不能有效地做好家庭的指导、言传身教，即使选择了名校，孩子也不一定优秀，而很多并非来自名校的孩子，得益于家长优秀的家庭教育，照样可以出类拔萃。”
来源：大河报·大河客户端记者管雪霏实习生韩懿亭
编辑：霍棠棠
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