卢俊开通了一个免费问答通道，接下来我们就来聊聊关于不限购的法拍房能捡漏吗?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
不限购的法拍房能捡漏吗
卢俊开通了一个免费问答通道
最近收集了近100条买房问题
我找了一些具有代表性的
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网友：睿
需求：坐标北京，自住
Q1：最近中介推荐了很多法拍房，这种房子可以买吗，会有什么风险呢？
A1：法拍房好处和坏处都有，好处就是它价格便宜，低于市场价很多。
但是也有很大的坏处，第一个房子背后关系可能不是很清楚，既然法拍出来那就说明这个房东是有很多债务问题，所以这个房子背后有没有抵押或者正在抵押，很多的东西需要理清。
第二个法拍房拍卖的过程水很深，如果没有非常精通这个程序的中介帮你来处理，我都不建议你去买法拍房。
如果要买，你一定要明确这个中介确实精通这个过程，其次他自己手上走过两到三套以上的法拍房，你才可以考虑你要不要买。
第三个还有很大问题，因为法拍房很便宜，所以不代表你看中了就一定买得上，因为同时有很多人也在谈。
法拍房本质上是你越懂法律，越懂漏洞，你制定的规则越合理，那么你越有可能买到。
所以选准中介很重要。但是也很有可能会浪费时间，你要做好这个心理准备。
网友：Jason
需求：坐标上海，自住
Q6：宝宝现在一岁，打算一家三口居住，总价预算350W。首付70W，明年年初可以拿到100W。
计划在昆山买房子，但是又考虑到后期上海发展和小孩教育，还是想在上海嘉定这边买，但短时间内预算又不够，也担心现在不买，房价又涨。
请卢老师给个建议，现在买昆山还是买嘉定？
A6：毫无疑问，这两个选择让我选的话，我一定会选择买嘉定。
首先你的总预算350是足够的，可以选择90平米接近于4万的单价，一手房如果不够，二手房你可以调一调。
而且现在卖一手房的时间也比较好，特别是在嘉定这个区域，因为限价政策，它价格会控的比较严，这是第一个。
第二，对于买上海周边还是买上海，不论从投资角度还是你自住的角度，都建议你买嘉定。
所以其实没有什么好纠结的，首付70万稍微少了一点，因为三成首付就要超过100多万，所以你这首付肯定是不够的。
然后你明年年初可以拿到100万，我建议你的买房时间点放在今年年底，可能虽然说差一个月的时间，但是政策动态的变化不稳定。
所以看有没有可能在今年年底凑到这首付100万，然后挑一套嘉定新城附近的好房子，我的建议就是这样。
以上就是日常朋友们的买房问答题
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