合房网 讯 二手房市场经常遇到家具家电全赠送的房子，房主喊出20万精装修、30万精装修全赠送，不少买家会被看房时的“美景”诱惑，签下买房合同。不过交房时总能遇到一些奇葩房主，会令你哭笑不得。
新家具家电秒变二手货
张先生年后在庐阳区买套二手房，原房主刚装修没两年的婚房，新床、新桌子、新家具，房主答应交房时家具家电全部赠送，总价比同小区其他二手房贵了10万。房子里家具家电都较新，交房后就可以入住，而张先生买房就是为了结婚自住，考虑到老婆还有半年要生了，不适合住新装修的房子，而带装修的二手房刚好适合他们。
经过一番考虑，张先生和房主签了购房合同，因为是看中了赠送全部家具家电才多出了10万，张先生特意在购房合同里备注了房中家具家电全部赠送。然而到交房时张先生还是傻眼了，原来的新床、新桌子和衣柜之类的家具家电全变成成旧货，明显是从二手市场淘来的。
再找房主理论时，房主却说他按照合同约定赠送了家具家电，合同上也没写要送什么品牌的家具。而且如今合肥房价上涨这么快，他没毁约已经不错了。卖房的中介也劝他，现在同小区房价已经涨了30多万，买这套房子是赚到了，其他就别再计较了。
奇葩房主洗碗池也不放过!
从业多年的房产经纪人小郑表示，其实交房时新家具秒变旧家具的现象很常见，有些更离谱的房主都有，能搬走的都搬走，曾经遇到一个房主，交房时马桶搬走了、油烟机搬走了、灶台搬走了、连洗碗池也没放过!
“我还遇到一个原本说桌子留下，验房时房主要搬走，客户没同意，后来房主又说下午要搬走盆景，再还钥匙。客户同意了，等取完钱再回来看时，盆景还在，桌子不见了。”小郑笑道，卖房时什么样的房主都遇到过，有些就是小家子气，生怕被别人占了便宜，还有人就纯属人品问题。
不过一般客户买房主要为了房子，拿到房后还会再次装修，根本不在乎家具家电之类。一般中介对委托房源会先处理家具家电，空调、冰箱、洗衣机之类的先当二手卖掉，再卖房。
支招：买精装房合同里需明确
由于二手房一般都被原房主装修过，房屋出售时对装修和家具家电通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将家装的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。
如果是买房投资，拿到钥匙后直接出租，也可以不要家具家电，让房主清空房屋，直接到二手市场淘，花不了多少钱。
不过业内人士表示，一般房主卖房再回收旧家具家电的不多，有些房主马桶卸掉、墙纸撕掉更多是因为交易中买卖双方产生不愉快，房主出于泄愤在搞破坏。所以买房时可以多体谅、有事尽量协商，对买卖双方都有利。
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