大河报·豫视频记者 宁田甜
6月17日，郑州市金水区鑫苑·都市家园（鑫苑名家四期）的业主向大河报·豫视频反映，
当初买房时，业主和开发商签订的合同上约定，将来孩子们可以上和该小区仅一路之隔的小学，可是为何“民转公”后，小区却被划出该校招生范围了呢？
业主反映，因为此事，业主群都炸锅了。为争取权益，业主们纷纷拨打起市长热线进行反映。
郑州今年“民转公”后，类似事件不止这一起。事件的背后，是何原因？业主有何诉求？教育部门又如何回复？开发商和业主的矛盾，又如何解决？
家长们的担忧
郑州市的鑫苑·都市家园小区位于郑州市金水区广电南路和福彩路交叉口附近。
6月17日，大河报·豫视频记者来到该小区的物业服务部。多名业主代表早已在此等候。
业主们普遍反映，当初他们买房时，和开发商签订的合同上，开发商承诺：符合条件的孩子优先入读河南省实验小学外国语分校。
“正因如此，当时买房的房价高于周围房价。”业主们反映，令他们不理解的是，和开发商签的合同在先，但眼看小区里适龄的孩子该报名了，却迟迟没有接到相关通知。而据他们向物业打听的小道消息却是，该小区很有可能没被划入该校。
业主们很是担心，纷纷拨打市长热线反映情况。
在业主们打印出来的“求助书”上，业主们请求广电路鑫苑都市家园小区继续划入河南省实验外国语小学鑫苑校区。
理由如下：一，2004年业主购房时以高于周边400-500元（每平方米）的价格购入，是以能就读该校为前提条件，该校就是小区的配套学校。这一点，鑫苑名家四期《商品房买卖合同》的附件四补充协议里有明文体现；二，十七年来，历年招生，鑫苑名家1-4期都由鑫苑置业张贴公告通知，按合同约定接受适龄符合条件孩子报名。在学校公办民助时期，四期是与鑫苑名家一视同仁，在民办转公办时，政府和教育主管单位也应考虑到鑫苑名家4期业主诉求，划入片内；
三、社区整体划入公办利于社区和谐。鑫苑名家四期与鑫苑名家一二三期同属于一个鑫苑社区，同一物业管理公司。若单把四期从划片中移出，剥夺了小区学位，小区居民和期待入学的孩子们在情感上难以接受。不利于社区和谐。
“我们业主的诉求，希望能引起相关部门的重视。有合同在先，加上，一二三期的都能划入，为何把我们四期排斥在外？如果划不进去，不但影响孩子们上学，还影响我们小区的房价。业主们正当权益受损，这是我们无法接受的。”业主们纷纷表示，该校往年都招不满，他们小区每年适龄的孩子更少，最多也就几个，“学校是和小区配套建的，且在我们旁边，如果我们都上不了，肯定不合理。”
划片信息的“不清楚”
6月17日，郑州市金水区政府相关负责人了解情况后告诉大河报·豫视频记者，他们经向金水区教育局了解得知，这个学校转公与否目前还不确定，“说是还没有转成公办，因此，也不存在划片一说。具体可以再向金水区教育局详细了解。”
随后，大河报·豫视频记者向郑州市金水区教育局宣传科相关负责人了解情况时被告知，此前报道的思达外国语小学，他们也向该局教育科进行了了解，那个学校是否转公还不确定，因此前提都不成立，何来划进去没划进去一说？这个小学的事，他们是第一次听说，目前教育科的相关人员都去忙了，还无法了解是否已经转公。
“转公的学校，我们都会第一时间对外公布。”该相关负责人说，而且，学校转公后，才会确定划片范围，他们都不确定能不能转公，业主怎么就能确定转公。即使转公了，肯定是依照就近原则入学，“根本不存在远的能划进去，近的划不进去一说。家长的心情和担忧可以理解，但是，时间还早，还是请家长们耐心等待一下。”
事实是否如该相关负责人所说，河南省实验中学思达外国语小学转公与否尚未确定？河南省实验小学鑫苑校区又是否确定转公呢？
对此，鑫苑·都市家园小区的业主们透露，“前段时间发了一个该小学转公的通知。”
“政府公告都出来了，这个小学今年要按公立招生。”鑫苑·都市家园的业主们说。
在郑州市金水区政府官网，大河报·豫视频记者看到，《关于下达2022年金水区义务教育阶段学校招生计划的通知》中所有该区“公办小学”的名单里，“河南省实验小学鑫苑校区”和“河南省实验中学思达外国语小学”就在其列。
对此，在鑫苑·都市家园小区里，鑫苑物业负责人马敏告诉记者，有关该小区是否划入业主们希望的学校，目前还没有接到官方的任何通知，他们也不清楚，他们也向社区进行了反映，社区也还没接到相关通知。针对此事，物业会积极配合业主们向有关部门反映，争取此事。
至于将来如果该小区没被划入该小学，开发商对业主诉求有何解决方案？
该物业负责人说，这一点还不知道该咋办，目前是先等划片的相关消息。
而此前，有关划片信息何时出来的问题，金水区教育局相关人员曾透露，所有孩子都需要在“郑好办”上进行报名。之后，会根据孩子的多少、班额、学校招生范围等多方面情况现场分。而不是像家长理解的那样，哪个小区会固定划入哪个学校。至于划片范围，等到线下报名时，可到学校门口查看。
教改的背后为何矛盾频出？
“其实，我们的诉求很简单，我们支持教改，但政策落地要尊重原有契约，把好事办好，不能本应能上学的孩子却被粗暴且荒唐的剥夺了上学的权力。”鑫苑·都市家园业主说。
在新学年入学报名的档口，有关上述事件，并非个案。
自6月13日以来，仅大河报·豫视频记者就报道了三起类似事件——郑州市惠济区的河南省实验中学英才中学民转公后，建业·花园里业主权益受损；郑州市金水区的河南省实验中学思达外国语小学民转公后，思达大河春天的业主有很大担忧；金水区的河南省实验小学外国语分校民转公后，鑫苑都市家园的业主炸锅了……
对此，业主们纷纷疑惑，民转公是好事，大家拍手叫好。但是，政策落地和执行前，相关部门有没有考虑到广大业主和开发商之间的契约和利益问题？有无考虑到广大业主的相关权益？
其实，采访中，有开发商也表示很委屈，因为和业主签有协议，政策出来后，业主纷纷找他们解决问题，说是开发商违背了合同约定。不过，他们其实也是受损者，因为民转公政策出来后，他们只能听从安排，他们也没有办法左右什么。政策出来前，也没人找他们商量业主权益的事。
业主疑惑，转公之前，能否先考虑一下业主和开发商之间的相关权益问题？能否先解决业主们权益受损的问题？
此前的采访中，有业主就曾表示，民转公政策，不能以牺牲业主的利益为代价，“同为家长，我们也想享受政策之福利，而不想成为政策的牺牲品。”
对此，有教育行业资深的业内人士认为，开发商拿着学位卖房，本身就是违规的，是在人为制造教育的不公平。民转公利民政策出来后，开发商和业主矛盾的突显，那是另外一个层面的问题。按说，学校转公后，就得按照公办学校的规则来。
开发商以学位卖房，谁之责？业内人士分析认为，没有需求，就没有买卖。开发商和业主其实也都有问题。目前，民转公政策出来后，开发商和业主的矛盾只能协商解决，政府兜底。
政策落地前，能否多听取利益相关方建议和关切？
针对此事，有市民认为，民转公政策本是国家为家长、学生、学校、社会减负，利国利民的一项善举，但是，政策落地后，就一些小区来说，却成为家长们的“飞来横祸”，个个心急如焚，四处打探消息，学校老师也因编制待遇等政策未明惴惴不安，兴资办学的开发商两头受气。平白多了本不该有的矛盾和纷扰。
“在出台该举措之前，如果相关部门能躬身听取利益相关方建议和关切，在执行过程中妥善考虑原有契约权益的保护，在群众表明疑虑时，不搪塞敷衍，及时释疑解惑。真正把好事做好，其实真不难。教育关系国本 ，相关部门不可不慎。 ”有市民呼吁。
来源：大河报·豫视频 编辑：刘睿
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