上个周末，南京楼市好不热闹。尤其是江北新区，先后有三家纯新盘正式对外公开售楼处、样板间，吸引了无数业内人士、购房者的目光。我和我的同事也纷纷加入其中，实地探访了这三家纯新盘，得到以下几个关键信息：
上周南京楼划重点
1、青奥板块的风华国际最快月底首开，共264套，面积97-143㎡，置业顾问表示首开价格可能会达到3.2万/㎡，有望成为江北新区首个突破限价的楼盘。
2、五桥板块的颐和九里预计今年上半年首开500套精装房源，户型面积为88、110、130㎡，不过，户型图、样板间暂未公开。
3、江北新区的雅居乐御宾府预计4月底5月初开盘，限价3万元/㎡以内，面积108、130、140㎡，精装交付，入手门槛预计300万以上。
五桥板块添重磅纯新盘！颐和九里售楼处公开很多买房人都喜欢去国家级新区买房，因为他们觉得是国家大力发展的地方，升值潜力比较大。
江北核心区就是南京买房人最看重的国家级新区之一。
随着长江五桥工程取得巨大的进展，江北五桥板块逐渐进入到买房人视线。上周区域内仅有的1家纯新盘——颐和九里正式公开售楼处，并首次对外释放首开节点：预计在上半年首开500套房源！
一进售楼处，就可以看到一些水景和雕塑，据置业顾问介绍，日后，售楼处是业主归家的主要通道，现在售楼处看到的景象都是实景交付。
进入售楼处后可以看到项目图和沙盘。颐和九里紧邻在建的南京长江五桥，由龙湖集团联合祥生、颐居共同开发。项目占地约9万方，将打造17栋11层的电梯洋房。
这是项目的沙盘。据置业顾问介绍，项目预计首开500套精装房源，户型面积为88、110、130㎡。其中88、110㎡为三室两厅两卫，130㎡为四室两厅两卫。据了解，88㎡为主力户型，数量占比较大。
另外沙盘前方的透明模型为项目打造的5万方商业。
至于户型图、样板间、各户型具体套数等问题，暂时都还没有公开。现场的来访者都非常关心项目的价格问题，但是置业顾问表示一切都还不确定，隔壁的江山荟均价为28000元/㎡左右，大家可以做个参考。
江北核心区终于有新盘要卖！上周首次公开，上千人涌入售楼处！现在的江北核心区，“房荒”严重，现在基本没有新房可以卖！绿地海悦下半年开盘，扬子江金茂悦开盘时间还没定，今年上半年，可能就风华国际一家楼盘开盘！
干涸已久的江北核心区，终于有新房要卖了！并且，风华国际，可能是你今年入驻江北核心区难得的机会！项目位于隧道口，紧邻在建的地铁11号线，开车到达河西只要十几分钟！
上周，风华国际首次公开售楼处和样板间，受到很多买房人关注。很多买房人等不及，昨天就去售楼处看样板间，据售楼员表示，一天就有上千组买房人到访。
项目的售楼处也是一大亮点，售楼处给我的感受完全不像售楼处，简直就是一座美学艺术馆，国际住区和英伦风碰撞，一场视觉盛宴开启。下面放上几张图，我们来感受一下。
此次首次开盘，将推出6、7、8号楼，户型面积97、126、143㎡，共294套精装房（其中27套人才房），房源不多。
我现场打听到，此次开盘均价这大概在3万/㎡左右，按照此次开盘户型，总价大约在300万-430万之间！
此次开盘户型如下：
97㎡：3房2厅1卫（共88套，总价约300万，首付3成90万）
126㎡：3房2厅2卫（共81套，总价约378万，首付3成114万）
143㎡：4房2厅2卫（共90套，总价约430万，首付3成129万）
此次开盘，97、126、143㎡的户型都比较方正，3开间朝南，南北通透，动静分离。其中97㎡也是3房设计，比较适合刚需，如果按照3万/㎡的均价来算，总价300万左右，首付3成也就90万。
公开的样板间如下：
97㎡的样板间：
餐客厅一体，连接朝南阳台，采光较好
卫生间干湿分离的设计
朝南主卧，带有超大飘窗
次卧也是朝南。
这个样板间的另一个卧室还可以根据喜好改成游戏室、书房、练琴房等等。
126㎡的样板间：
进门处就是餐厅，几何形的灯具和装饰图案
客厅同样连接阳台，超大落地窗
厨房
主卧是套间设计，带有独立卫生间
朝南次卧，同样带有飘窗
朝北小次卧，可以用来做儿童房、也可以用来做书房。
并且，该项目为精装修交付，带有新风系统、中央空调和地暖。
项目马上就要开盘，这次只推267套房，精装修，预计2021年交付！
江北核心区终于有新盘要卖！上周首次公开，上千人涌入售楼处！位于江北新区长江隧道口的雅居乐御宾府在雅居乐御锦天大酒店正式对外公开营销中心以及样板间！
根据规划，项目由A、B两个地块组成，A地块用地面积约为2.84万㎡，总建筑面积约为9.06万㎡，拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅；B地块用地面积约为0.17万㎡，总建筑面积约为0.29万㎡，拟建1栋4层基层社区中心及地下室。
置业顾问并未告知我项目的首开具体信息，不过，有其他消息显示，雅居乐御宾府预计4月底5月初开盘，精装限价3万元/㎡以内，户型面积约108、130、140㎡，入手门槛预计300万以上。
客厅↓↓↓
餐厅↓↓↓
厨房↓↓↓
卫生间↓↓↓
卧室内设有中置百叶窗、红外幕帘↓↓↓
阳台↓↓↓
雅居乐御宾府房屋装修标准如下↓↓↓
在2018年8月17日，该项目经过14轮竞拍，被雅居乐以总价11.8亿元拿下，楼面地价15845元/㎡。从区位来看，项目周边配套较为完善。
近日江北新区真的很火！上周六纯新盘颐和九里、雅居乐御宾府公开，周日风华国际公开售楼处和样板间，据我了解核心区纯新盘江与城也将公开。而且有不少原想在河西买房的人正转向江北，想在江北买房。
目前南京确定江南、江北两个主城！买房跟着规划走。江北新主城，值得期待！
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