很多在大城市买房的人，都会考虑买完房把户口迁过去。如果买的是新房，当然不用担心迁户口的问题，只要拿到了房产证，基本上都可以办理户口迁入。但是如果买的是二手房，就不一定能顺利迁户口了。这也是买二手房时，购房者比较容易忽视的地方，原房主的户口跟房子绑在一起，这种情况下购房者就不能把自己的户口迁到房子上了。如果买二手房，怎么知道房子名下有没有户口?
一、怎么知道房子名下有没有户口
想要查房子有没有户口，需要去当地派出所查询。
可以要求该房主到当地的派出所进行查询，或者和房主本人一起拿户口本以及房屋产权证到派出所的户籍处进行查询，
也可以出具相关的房屋委托协议，拿购房合同或者是与中介签订的买卖合同到派出所进行查验。
二、二手房名下已有户口，怎么解决
如果自己购买的二手房，原有的户主在这里的户口还没有迁出，那么就算是买了这里的房子，也是无法落户。如果房屋名下已有户口，建议在房屋签订合同的过程当中，将户口迁出的时间写在合同内，并设置违约救济条款。
首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。
其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。
再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
无论是买新房还是二手房，都要做好充分的调查。虽然二手房价格比新房优惠，但是很容易产生产权和户口纠纷，因此在购买之前一定要了解清楚。本文的相关知识就介绍到这里，有需要了解更多内容的朋友，请继续关注好房网。
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