恒大为什么总部搬到深圳(4年半花费约2亿的深圳恒大总部)(1)

1月10日,有网传图片显示,位于深圳湾的恒大集团总部大楼,正在拆除楼顶“恒大集团”的招牌。4个汉字仅剩下“恒”字与“大”字的一部分,英文的“GROUP EVERGRAND”也只剩下部分字母。

恒大为什么总部搬到深圳(4年半花费约2亿的深圳恒大总部)(2)

曾在恒大集团总部任职的知情人士告诉银柿财经记者,总部的办公人员一部分回了广州,一部分搬去了深圳的恒大天璟(恒大集团自持写字楼)。

此前也有媒体报道称,2021年12月,恒大集团已经从该大楼退租,将总部搬回了广州

2017年年中,风光无两的恒大集团举家从广州搬至深圳南山区卓越后海中心。自此,广州的恒大中心与深圳的恒大总部成为恒大集团的“双总部”。

公开资料显示,卓越后海中心位于深圳南山后海中心区,紧邻深圳湾体育中心,号称超甲级商用物业。彼时,有媒体报道称,恒大集团一口气租下卓越后海中心高区十个楼层单位,总面积达2万平方米。

按2017年的市场行情,该写字楼市场月租金为170~220元/平方米,物业费为20元/平。如按市场价来算,恒大集团每年花在这栋楼上的租金和物业费总计在4560万元~5760万元,这样一算,恒大集团租下这个“总部”的开销起码有2亿元。不过,早在2020年的11月,就有市场消息称,恒大集团深圳总部已经人去楼空,大部分人员已搬回广州。不过,随着市场行情变动,卓越后海中心的租金也会发生变化,恒大集团到底花费多少代价租下“深圳总部”,记者也尚未得知。

此外,2017年6月,恒大地产集团有限公司的注册地也更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房,注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。不少网友纷纷调侃,“眼见他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼踏了。”

除了这座总部大楼,恒大集团在深圳湾还有一座正在建设的超级总部大楼。2017年12月19日,两宗位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块分别被恒大集团和万科拍下。其中,恒大集团以55.52亿元拍下了编号为T208-0054的地块,土地面积10376.82平方米,总建筑面积28.92万平方米。按照规划,恒大集团预计将此地块作为超级总部大楼,总建筑面积34.3万平方米,建筑高度400米,地上71层,地下6层,办公层层高5.1米。该项目计划于2024年竣工,将打造成为深圳的地标性建筑,成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

在恒大集团“暴雷”之前,恒大集团主席许家印还多次视察该大楼的建设情况。在2020年3月,还能见到所谓“深圳恒大超级总部,深圳新地标”等新闻。

“不清楚超级总部是否已经变卖。”上述知情人士透露。

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