今年以来，由于楼市不再火热，市场出现了不少所谓的工抵房不少销售这种房子的人员声称价格较低，买房十分划算但业内人士却表示，购买工抵房一定要慎之又慎，现在小编就来说说关于小区的工抵房能不能买?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
小区的工抵房能不能买
今年以来，由于楼市不再火热，市场出现了不少所谓的工抵房。不少销售这种房子的人员声称价格较低，买房十分划算。但业内人士却表示，购买工抵房一定要慎之又慎。
随着楼市持续不松动政策的落实，人们买房趋于理性，观望氛围浓厚，不少楼盘出现了房子不太好卖的状况，以至于部分开发商出现了资金链紧张的局面。在这种情况下，一些开发商建造房子的时候资金不足，不能够支付工程款，就会将房子抵押给施工单位用于抵债。施工单位转而又以相对低一点的价格，把这些房子拿出来对外出售，这些房子就被称为工抵房。
业内人士表示，虽然是从承建商手里购买工抵房，但签订商品房买卖合同、办理网签备案等手续时，还是要通过开发商。因此，市民在签订合同时，一定要约定清楚网签备案时间；如果不能立即网签备案的工抵房，最好不要购买。因为这样的房子有可能会出现开发商也在卖，承建商也在卖。到时候一旦发生争议，只有得到网签备案的买卖合同才能得到保护。
据房产经纪专业人士王蒙介绍，有些工抵房源像承建房，房地产商会要求你一次性付款，不接受按揭贷款的流程。这种风险就比较高，购房者把钱给承建商之后，开发商能否配合进行网签更名流程这是至关重要。
业内人士表示，其实目前市场有一些楼盘推出的所谓工抵房，并不是开发商抵给了承建商，而是为了让买房人觉得房子降了价，吸引人们前来购房，事实上到底降没有降价根本说不清楚。因此，买房前一定要多方打听。
不仅如此，买房付款也有讲究，就是必须支付到开发商在住建部门备案的预售资金监管账户。只有买房资金纳入监管，才不会挪作他用，楼盘才不能烂尾。
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首席记者：唐兰刚
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