我国对于房地产的调控已经很久了，主要就是因为在房地产的发展过程当中，高昂的房价让人们的生活出现了非常多的不便之处，影响到了我国的持续发展。而针对于房价的调控，我国的相关部门提出了房产税，这就意味着，那些拥有着多套房产的人，会提高他们的拥房成本，对于炒房客来说，是能够起到严重打击的目的的。针对于房产税的出台，有专家提出免征方案，如果超过这个数，每年或交14400元。
虽然房产税现在并没有正式出台，但是窝窝的相关部门针对于这个税收的设置已经进行了非常多的工作，而这也就意味着，房产税在未来势必定要实施的。
之所以要实施房产税，就是要让我国的房子回归到居住的属性，真正实现我国房住不炒的政策，让那些炒房客的用房成本提高之后，能让他们主动的将自己多余的房产抛售出来，从而增加市场上的房产数量，让供应量大于需求量，达到降低房价的目的。
现在我国的房价大部分都稳定在一万元每平米左右，虽然上涨的趋势变缓了，但是这个价格仍然是相对较高的，对于普通人来说，想要买房还是比较困难的。
不过，房产税的实施虽然能在一定程度上遏制炒房客的行为，但是对于普通的家庭来说，这也增加了他们的家庭负担，让这部分人担负起更多的住房成本，而针对于这种现象，有相关专家也提出了解决办法。
根据专家的建议，提出房产税免征面积，每个人的人均免征面积在40到60平米左右，而在房产税的税率方面，也进行一定的控制，大概在0.2%到1.2%左右。这样就可以把房产税出台对于普通家庭的影响降到最低。
对于那些人口较多的家庭来说，如果超过了免征面积的规定，那么，每年需要缴纳的房产税金额可能会达到14400元。一般来说，如果一个家庭只有一套住房，那就不用担心自己会缴纳非常高昂的房产税的，基本上在免征面积之内都能够全部豁免。
房产税的出台，对于普通的购房者来说，是一件非常利好的事情，这主要就是因为房价会在这种调控的政策之下，回归到平民化的情况，但是这除了影响到了炒房客的利益之外，还对房地产开发商产生了非常严重的冲击。
很多房地产开发商都是以高杠杆，高负债的模式进行发展的，而这也就意味着，他们在修建房产的过程当中，背负着非常高的债务。
如果房价下降了，也就意味着，这些开发商的利益空间被压缩了，而他们的资金链，如果在这个过程当中出现断裂的问题，就可能爆发债务危机。比如恒大就是一个很好的例子。
除此之外，各地的地方政府的收入来源也会受到影响，主要就是房地产开发商的利益被压缩之后，他们会减少对地皮的购买，那么，地方政府就无法通过售卖地皮获取更多的收入。
而这是我国的诸多地方政府，近些年来，最主要的收入方式，从1989年开始，不少地区通过卖地皮获得了不菲的收入，在全国各地的地方政府都在售卖地皮，而这其中，有65%的地方政府通过卖地皮能够达到超过50000亿的收入。
不过，目前，我国的相关部门仍然没有进行房产税的试点工作的正式推广，主要就是因为我国的各个城市都还不符合相关的条件，而近年来的经济发展，也影响着相关政策的实施。
房地产行业的发展，对于社会发展来说是非常重要的，如果要出台相关的限制，对这个行业进行限制打击，必然会影响到诸多方面，所以，国家会充分的考虑到相关政策发行之后的影响。
不过大家也不必太过担心，对于只拥有一套住房的人们来说，是不会出现拥房成本大量增加的情况的，但房产税在未来也一定会实施，只是时间早晚的问题。
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