2019年的成都房价被政策稳了一手，虽然平静了许多，但房价肆虐多年已经从相对的亲民，跳到了难以攀附的位置了，大多区域望尘莫及，就连老成都觉得最不起眼的北门区域，现已经到了1.2万-2万左右，想当年叶老师我错过了地铁口6000多买房的机会，如今后悔莫及，加上接二连三的限购政策，每每想起就会头疼。
正值阳春3月，万物生晖的季节，市场忽如春笋般发芽，陆陆续续推出了不少优质楼盘，可惜面积都比较偏大，对于大户人家来说当然是好机会。但对于平常老百姓家和咱们这些小年轻来说，可接受不了那么大的面积。
不过好在叶老师给大家伙整理了一些低价位，面积相对均匀的楼盘，预算不多的小伙伴可以参考参考哦
1、欣茂.西郡兰庭
欣茂.西郡兰庭 效果图
户型：122-163㎡ 均价：9800（清水）10800（精装） 区域：犀浦板块 物业：1.3元/㎡ 交通：地铁6号线 兴业北街站 学校：成都犀浦外国语学校 郫都区四中 交房时间：现房
点评：该项目位于犀浦街道2号线和6号线（在建）附近，周边配套非常成熟，现房状态，该楼盘已交房多年，据说当时是跟交大签的一个协议就暂时没卖，后来协议因为一些原因作废后这批房源又重新售卖，虽然已交房多年有一定陈旧感，但经过开发商再次翻新小区内视觉感受还不错，耳目一新的感觉，有一点特别好只需要新房的交易手续就买到了现房，跟二手房相比确实实惠很多，6号线开通后离项目仅400-500米左右，个人觉得唯一的缺陷在于户型有点偏大，价格确实不贵，但是面积大了还是挺有压力的。
2、乐视界.凯德广场
乐视界.凯德广场 效果图
户型：95-132㎡ 精装 均价：12500-14000元/㎡ 区域：郫都区犀浦街道 物业：2.12元/㎡ 交通：地铁6号线犀浦路站 学校：树德中学博瑞实验学校 犀浦镇实验学校 成都外国语学校 交房时间：2020年6月
点评：该区域属于犀浦街道老板快，原来的世界乐园位置，该楼盘自带大型商场“凯德广场”在今年年底圣诞节就会开业和大家见面，交房的时候地铁和商场基本都有了，周边一公里外便是有名的犀浦夜市，好吃嘴应该会比较喜欢，该地段已成型多年，配套也比较成熟，1.25万左右的精装价格，确实算得上很实惠了，每个区域的商业都将带动房子自身的价值，相信凯德广场的效益也不低。说说不足之处项目临近处有城际列车线路，可能会有一定噪音，但列车很快10秒内就过了，如果对声音特别敏感的，建议选择背着列车方向的户型。
3、鑫苑城
鑫苑城 效果图
户型：46-58㎡套一 清水 均价：9500元/㎡ 区域：郫都区望丛祠板块 物业：2元/㎡ 交通：地铁6号线安明街站 学校：郫都区一中 郫筒二小 成都七中嘉祥外国语学校 郫都区实验学校 区域发展： 交房时间：2020年12月
点评：市场上为数不多的小户型楼盘，价格比较适中周边配套相对齐全，公共交通也在完善6号线几百米，建成后大大方便出行，不足处在于小户型单层住户过多比较嘈杂，会有一定安全隐患。
4、和信.玲珑阁
和信.玲珑阁 效果图
户型：125㎡/144㎡清水小高层 均价：9000元/㎡左右 区域：新都市区 物业：2元/㎡ 交通：邻近3号线（团结新区站）833米 学校：正德实验中学、新都一中, 新都区汉城小学 交房时间：2020年7月
点评：地处新都老城区，配套完善，生活氛围比较浓郁，刚开通的3号线团结新区站10-15分钟步行路程，大大减少了到市区的通勤时间，周边永辉超市太平洋电影院也比较近，仅有2个户型，均为南北朝向通透的板式户型，个人觉得不足处在于楼盘较小，只有1栋楼2个单元，小区可能会略显冷清，不过喜欢安静的也是一个不错的选择，价格也还算比较实惠的了。
5、金辉新城半岛云著
金辉新城半岛云著 效果图
户型：99 、113、128㎡ 清水洋房 均价：8800-9500/㎡ 区域：成都市新都区龙桥镇 物业：3.1元/㎡·月 交通： 学校：龙桥中学、龙桥小学 交房时间：2019/5/30
点评：交房时间比较快，买了几个月就可以装修入住，大大减少了时间成本，项目3面环河，做的纯洋房别墅小区，容积率比较低，居住舒适度高，同样的价格10分钟车程外却只能买到牢小区的多层住宅。不足在于大区域的配套环境相对较差，公共交通还比较欠缺，现目前仅有316路到市区最为方便，待5号线通车后应该会有到大丰换乘地铁的公交线路开通，物业3块，对于该区域来说价格算是很高了，不过一分钱一分货应该还是物有所值的，毕竟都是洋房和别墅呀。
6、俊发滨河俊园
俊发滨河俊园 效果图
户型：93~130㎡清水 均价：6090元/㎡起 区域：成都市新都区新繁街道 物业：1.8元/㎡ 交通：地铁23号线规划中（由彭州向东经新都区方向）有轨电车（由新繁镇穿过新都城区及泰兴镇至石板滩镇，沿新崇路-香城大道-马超路东延线-新石路设置） 学校：繁江小学，新繁幼儿园一街之隔，两公里范围内，新都二中 繁江中学，爱斯顿幼儿园等 交房时间：2020年7月
点评：该楼盘位于新繁街道单从自己开车出行的话还算比较方便，走金丰高架到九里堤商圈半小时左右车程，全城无红绿灯。但是公共交通不是很方便现有316路最为便捷，规划有地铁23号线和有轨电车线路，不过还需要时间的等待，曾今新繁行政为县级，所以商贸比较发达有商场电影院、步行街、商业氛围和生活氛围比较浓厚，买房预算不多但有代步车的话可以作为一个选择。
7、林溪康城
林溪康城 效果图
户型：60-92㎡ 清水 均价：8200元/㎡ 区域：龙泉驿区同安街道 物业：2.18元/㎡ 交通：863路;869路;l020a/l020b 学校：同安小学、经开区实验学校；中学有龙泉九中、四川师范大学附属第一实验中学、龙泉二中等 交房时间：2021年5月
点评：该区域原为龙泉政府重点打造区域，开发多年成效不加，近几年大力发展道路建设，车城大道的开通该区域得到了很大的帮助，恒大，绿地，中粮等大开发商陆续开发，离该区域5公里范围的位置将建成皇冠湖体育中心，为2021年的世界大学生运动会提供赛事场地，3公里外的洛带古镇被华侨城集团拿了大批地块进行开发，地处中间位置潜力比较大。不过该区域现在还没有轨道线路，据说有规划，但连动工时间也会等很久吧，若在该区域置业建议有车代步最好。
8、春天里
春天里 效果图
户型：62.5㎡-99.7㎡清水 均价：5500元/㎡ 区域：新都区军屯镇 物业：1.8元/㎡ 交通：X42,X43，X46 北星大道 学校：军屯小学、军屯中学、机关幼儿园、蓝月亮幼儿园 交房时间：2021年6月
点评：项目位于北新大道以东，当地产业主要以食品产业为主，有好几家知名食品厂，当地有成都名小吃军屯锅盔，想想还有点饿了，物业是个亮点，嘉宝物业，为这不太起眼的楼盘增加了一点色彩，到成都通勤时间过长，公共交通比较薄弱，建议有代步车或者在绕城外上班的朋友适合入手，价格是真的便宜呀。
9、榕晟水岸麗府
榕晟水岸麗府 效果图
户型：66-148㎡高层、跃层 清水 均价：5898元/㎡ 39-88万 区域：新都区清流镇 物业：1.5元/ ㎡交通： X204、X45 学校：清流初中 清流小学 交房时间：2020年6月
点评：位于新都区清流镇，大环境更多的是生态环境，有个足球小镇，楼盘有平层有跃层售卖，只需花小价钱就能买到大房子，不过通勤时间过长不太适宜上班一族，家里有老人的倒是可以考虑，毕竟环境还可以，一是价格便宜能孝敬老人，二又能亲近大自然周末可以带孩子来玩，预算不多的情况下还是可以的。
以上是叶老师在贝壳找房上整理出来的一些优质房源，现在的现状买个房不容易，特别是刚出来工作几年的朋友，真心的希望能够帮助到大家，让大家在买房的路上不再迷茫。
下期为大家讲讲成都三圈城的优质楼盘，有兴趣的朋友记得点赞加关注哦！
我是“行走的葉老师”走着，跟你讲房子的故事。
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