我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问:沪叔你好，请问现在崇明的房子能买吗？目前在崇明岛这儿上班，女生，想买个200左右的房子。但是又想等两年看看能不能考去市区工作，所以有点纠结（在体制内工作，过两年考的话也不确定能不能考去市区），希望沪叔给点意见，谢谢
回答:你好，总价如果两百万的话，目前能选的区域：崇明、金山新房，及市区的老破小；如果一直崇明上班，可以买，如果未来不确定在什么位置上班，那么可以考虑是否能接受市区老破小。
提问：沪叔，你好，预算900-1000万，看中静安区的永灵小区，说是学区房，130多平，这个小区优缺点如何呢？性价比高吗？
回答：你好，这小区是楼梯房，没有电梯，位置可以门附近是静安区闸北第二中心小学，但是同等预算购房者如果买学区，这个价位，其实很多电梯房可以买，建议多看看其他房子。
提问：沪叔，你好，预算700-800万，现在张江板块可以买哪些放呢？日月光水岸新郡、万科翡翠公园现在入手合适吗？房价算不算高呢？
回答：你好，这两小区性价比不错，房价目前还好，新政后降价出货基本差不多，现阶段房价在房东心理预期，而且在张江板块，也不缺购买力，基本上唐镇、周康、御桥、北蔡这些板块，张江高收入人群也会到这些外溢区域买房，现在入手合适。
提问：沪叔，你好，我的基本情况是这样的有2个孩子，打包和泰玫瑰园和鸿旭豪苑怎么样呢？
回答：你好，泰玫瑰园小区比较赶紧，紧靠黄浦江边，视野开阔，外滩景观房，地段优越，对口上海长青学校，是九年一贯制学校，不过外立面有点旧；鸿旭豪苑在北外滩板块，离12号线和4号线比较近，在虹口区核心地段，周边学校有保定路第一小学。
