首先，我们要知道什么是期房。
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房。
那么，购买期房需要注意哪些事项呢？
一、区域规划
一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。
二、开发商资质背景
在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。
三、楼盘规划规模
一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。
四、进行实地考察
虽然购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级。建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。
五、查看“五证”
第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
六、购房中的合同签订
1、看清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局。
2、写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%）
3、定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）
4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿。
5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。
6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式
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