不得不承认，常州学区房正在迎来新一波的行情。
不久前，常州一套62㎡总价210万，单价3.3万/㎡的局小实验学区房再次引起轰动！看房现场聚集了不少客户，更有客户直接现场加价！原本中介是带客户去捡漏但最后却变成了竞拍。
我咨询了当天前往现场的中介，他表示：这种事也是第一次遇到，不过这也能反映常州学区房市场确实非常火热！
图源朋友圈
今天，我从一位资深中介处得到了一份学区房房源汇总的绝密资料，其中包含了常州最重要的几个学区在售房源，这份资料还透露了不少信息！
在开始正文前，我们先做个投票：
1、 最贵5.9万/㎡！刚刚常州45套学区房价格曝光
今天我从中介处要到了一份常州重点学区房源汇总的价格表，总共45套房源，名校双学区，名校单学区，普通小学＋优质初中各种搭配应有尽有，有需求的粉丝可以重点关注。
其实这些房源里面透露出来的信息还挺多的
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一：小面积房源，单价最高达5.9万/㎡
首先，常州名校学区房的房价，历来有梯队之分。
因“段位”不同，常州学区房的价格也是从上往下，逐渐下滑。
而在学区房中，京城豪苑又是第一梯队，因其拥有常州最好的学区：局小＋实验初级中学。
从表格中可以看到：京城豪苑一套42㎡的房源，总价达到了250万，单价5.9万/㎡。
5.9万/㎡是什么概念呢？现在常州最贵的新房九洲南广场花园精装最高单价也不过4.1万/㎡。
我咨询中介后，他表示：这套房源的房主是因为孩子已经用了学区在上初中了，所以才打算把房子卖掉，而且房主并不着急，所以也不会存在降价卖房。
但我问到是否小面积房源更吃香时，中介表示：市场确实是这样，对于只追求学区的家长而言，重要的是那个学位，房子住不住其实无所谓，现在市场上最多的情况就是买了套小面积，孩子上了学就立马卖掉，而且学区房每年都在涨！
二：双学区房源更受市场认可
在这份学区房源汇总表中，我们也可以看到双学区房源的价格明显都高于单学区房源不少。
中介透露：现在二手房市场上最受认可的还是名校双学区房，这种即使挂高价但买房人依旧趋之若鹜，像此前7.5万/㎡成交的斜桥巷三家村，便是因为学区是局前街小学和实验中学，虽然单价高，但是总价低，也是刚挂出来就被成交了。
除此之外，自从江苏宣布小升初公民同招之后，真正明智的家长也开始重视，好的初中学校。
因此，现在二手房市场：好的小学＋好的初中，家长更愿意买单。
2、 全国学区房市场火热！杭州学区房最高单价突破11万/㎡
除了常州学区房市场十分火热，房价水涨船高，全国各地也处于同样的情景。
前几天层楼推送的一篇文章中提到：自杭州官宣“民办全摇号”后，本就火热的名校学区房，不仅一房难求，价格更是水涨船高。
杭州行知本部学区房，花园北村的房子，建筑面积约44.53㎡，405万成交，折合成交单价90950元/㎡。单价突破9万大关。
短短几天，花园北村又一套意向房源成交，建筑面积21.23㎡，成交总价约240万，折合成交单价超11万。
这两套房子的成交速度极快。几乎刚挂牌没两天，就被“秒”走。
学区房的疯狂，让人瞠目结舌。
无独有偶，镇江市房龄近30年的中山路学区房——腰刀巷，有业主挂出1.88万/㎡的高价。
之后，更有中介在朋友圈再推一套腰刀巷的高价房源，单价超出2万/㎡，相比市场价猛涨4500元/㎡！
归根结底，又是占了学区房三字。
说实话：随着社会的发展，总体的教育水平一直在稳步提升，但名校与普通学校之间的差距却依旧存在。
在现在的规则之下，说到底，学区房，其实就是用来瓜分资源的产物！
可能很多人不能理解为什么有些父母拼了老命都要为孩子买一套老破小，其实就是因为名校的环境、资源、见识都和普通学校不一样。
所以，对于很多父母而言，学区房，依旧是重中之重，依旧占据了不可动摇的位置。
以上就是今天分享的全部内容，你对学区房怎么看？欢迎在文章下方留言与我互动，也欢迎加我微信yj3461169与我讨论你的看法，
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